物業(yè)公司裝修授權(quán)合同

合同編號：__________物業(yè)公司裝修授權(quán)合同甲方（授權(quán)方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（被授權(quán)方）：_______鑒于甲方為_______物業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供者，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，負責(zé)對物業(yè)進行管理和服務(wù)。乙方為物業(yè)內(nèi)的業(yè)主/租戶，擁有對物業(yè)內(nèi)特定房屋的使用權(quán)。甲方為了規(guī)范物業(yè)裝修行為，確保裝修質(zhì)量與安全，保護物業(yè)設(shè)施設(shè)備不受損害，特此與乙方簽訂本裝修授權(quán)合同，就乙方向甲方申請裝修事宜，雙方達成如下協(xié)議：第一條裝修許可1.1乙方如需對所使用的物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)向甲方提交書面的裝修申請。1.2甲方在收到乙方的裝修申請后，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，對乙方裝修方案進行審查。1.3甲方應(yīng)在收到裝修申請后的_______個工作日內(nèi)，以書面形式向乙方回復(fù)是否同意其裝修方案，并明確告知不同意的原因及修改意見。第二條裝修條件2.1乙方承諾其裝修行為符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方應(yīng)向甲方提交完整的裝修圖紙、設(shè)計方案及相關(guān)材料，并保證所提供的資料的真實性、合法性。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對裝修過程中可能產(chǎn)生的噪音、垃圾、損害等進行有效控制和賠償。2.4乙方應(yīng)在裝修前向甲方支付裝修押金人民幣_______元整，用于保證裝修過程中物業(yè)的完好無損及恢復(fù)原狀。裝修結(jié)束后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還該押金。第三條裝修監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修活動符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，配合甲方進行裝修期間的管理工作。3.3甲方有權(quán)要求乙方對裝修過程中出現(xiàn)的問題進行整改，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)終止裝修行為。第四條裝修后恢復(fù)4.1乙方應(yīng)在裝修結(jié)束后，按照甲方的要求，對物業(yè)進行恢復(fù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的功能恢復(fù)到裝修前的狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾、損壞等進行清理和賠償，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和完好。4.3甲方應(yīng)在乙方完成裝修恢復(fù)后進行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)退還乙方裝修押金。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修行為，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行處理。5.2如甲方未按照本合同約定時間審查裝修申請，或無正當(dāng)理由不同意乙方的裝修方案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（被授權(quán)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在進行裝修前，應(yīng)確保已取得相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并向甲方提交完整的裝修資料。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保裝修過程中的廢料、噪音等對環(huán)境的影響降至最低。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方裝修方案進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)。（5）乙方在裝修過程中，應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全，防止發(fā)生安全事故。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定時間審查裝修申請，乙方有權(quán)要求甲方立即履行審查職責(zé)。（2）如甲方無正當(dāng)理由不同意乙方裝修方案，乙方有權(quán)要求甲方說明理由，并在規(guī)定時間內(nèi)給予修改意見。如甲方仍不同意，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按照合同約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）如裝修過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（5）如裝修過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.裝修申請：指乙方向甲方提出的關(guān)于對物業(yè)進行裝修或改造的書面申請。4.裝修方案：指乙方提出的關(guān)于裝修設(shè)計、施工方法、材料選擇等方面的具體計劃。5.裝修押金：指乙方為保證裝修過程中物業(yè)的完好無損及恢復(fù)原狀，向甲方支付的一定金額的押金。6.裝修監(jiān)督：指甲方對乙方裝修過程進行現(xiàn)場檢查、指導(dǎo)和管理的行為。7.裝修后恢復(fù)：指乙方在裝修結(jié)束后，按照甲方要求對物業(yè)進行恢復(fù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的功能恢復(fù)到裝修前的狀態(tài)。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方租賃的物業(yè)用于開設(shè)商業(yè)店鋪。補充條款：鑒于乙方租賃的物業(yè)將用于商業(yè)目的，甲方有權(quán)對乙方的裝修材料、施工工藝及裝修后的商業(yè)活動進行額外的審查和限制。具體包括但不限于：裝修材料必須符合商業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中需確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營等。2.特殊情況：乙方租賃的物業(yè)為住宅，計劃進行大面積改造。補充條款：鑒于乙方租賃的物業(yè)為住宅，甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進行更為嚴(yán)格的審查，以確保裝修活動不會對住宅結(jié)構(gòu)安全造成影響。具體包括但不限于：乙方需提供專業(yè)機構(gòu)出具的裝修設(shè)計安全評估報告，施工過程中需確保不影響其他居民的正常生活等。3.特殊情況：乙方租賃的物業(yè)位于甲方管理的物業(yè)小區(qū)內(nèi)，且乙方為小區(qū)內(nèi)其他物業(yè)的業(yè)主。補充條款：鑒于乙方為甲方管理的物業(yè)小區(qū)內(nèi)其他物業(yè)的業(yè)主，甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進行特別審查，以確保裝修活動不會對小區(qū)的整體環(huán)境及其他業(yè)主的生活造成不良影響。具體包括但不限于：乙方需征得相鄰業(yè)主的同意，施工過程中需確保不影響小區(qū)