中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人抵押貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人抵押貸款合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：____人民幣（大寫：____元整）。1.2貸款用途：____。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條還款方式2.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息。2.2還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見附件。2.3還款方式：____。第三條利率和費(fèi)用3.1貸款利率：本貸款的年利率為____%。3.2貸款利息：按日計(jì)息，按____計(jì)收復(fù)利。3.3相關(guān)費(fèi)用：____。第四條抵押物4.1借款人同意將____（抵押物描述：____）抵押給貸款人，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息的擔(dān)保。4.2抵押物價(jià)值：____人民幣（大寫：____元整）。4.3抵押物權(quán)屬：____。4.4抵押物登記：借款人與貸款人應(yīng)共同向有關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2有下列情形之一的，貸款人可以解除本合同：（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息；（3）借款人違反本合同的其他約定。第六條違約責(zé)任（1）要求借款人限期償還；（2）依法行使抵押權(quán)；（3）向借款人追償違約金；（4）向借款人追索損失賠償。6.2貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：借款人（簽字）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.貸款金額、用途和期限：明確貸款金額、用途和期限，確保借款人按照約定的用途使用貸款，并在約定的期限內(nèi)償還貸款。3.還款方式：明確還款方式，確保借款人按照約定的方式償還貸款。4.利率和費(fèi)用：明確貸款利率和相關(guān)費(fèi)用，確保借款人了解貸款所需支付的費(fèi)用。5.抵押物：明確抵押物的描述、價(jià)值和權(quán)屬，確保抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)明確。6.合同的變更和解除：明確合同的變更和解除條件，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方在違約情況下能夠采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見。2.提交仲裁：如果友好協(xié)商無(wú)法解決問題，雙方可以選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行的組織、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：是指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議，將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)房貸款：當(dāng)借款人需要購(gòu)買房屋時(shí)，可以使用個(gè)人抵押貸款來(lái)籌集資金。在這種情況下，抵押物通常是擬購(gòu)買的房屋。補(bǔ)充條款：購(gòu)房貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買房屋，借款人不得將貸款用于其他用途。借款人需提供購(gòu)房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件作為附加證明材料。2.教育貸款：當(dāng)借款人需要支付子女的教育費(fèi)用時(shí)，可以使用個(gè)人抵押貸款來(lái)籌集資金。在這種情況下，抵押物通常是借款人的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：教育貸款專項(xiàng)用于支付子女的教育費(fèi)用，借款人不得將貸款用于其他用途。借款人需提供子女的學(xué)籍證明和教育費(fèi)用收費(fèi)憑證作為附加證明材料。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)借款人需要支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，可以使用個(gè)人抵押貸款來(lái)籌集資金。在這種情況下，抵押物通常是借款人的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：醫(yī)療貸款專項(xiàng)用于支付醫(yī)療費(fèi)用，借款人不得將貸款用于其他用途。借款人需提供醫(yī)療費(fèi)用收費(fèi)憑證和醫(yī)院出具的診斷證明作為附加證明材料。附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人收入證明3.抵押物權(quán)屬證