合租房屋協(xié)議書的基本格式

合同編號：__________合租房屋協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)、供暖、供水、供電、供氣等公共費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、方式支付租金。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適宜性，包括權(quán)屬清晰、符合租賃條件等。2.乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，否則可能面臨逾期支付的滯納金。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋相關(guān)的公共費(fèi)用，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，避免違約行為。6.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.違約責(zé)任：在訴訟過程中，違約方可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租房屋給乙方。2.乙方：指承租人，租用甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后返還。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括支付賠償金等。7.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。場景一：朋友之間合租假設(shè)甲乙雙方是好友，打算一起合租一套房子。在這種情況下，可以在合同中增加一些友情提示，比如保持房間整潔，互相尊重對方的私人空間等。附件列表：身份證復(fù)印件，工作證明（用于申請租賃公寓），押金收據(jù)。場景二：學(xué)生合租如果甲乙雙方都是學(xué)生，可能會有一些特殊的需求，如安排學(xué)習(xí)時間，共同購買家具等?？梢栽诤贤屑尤脒@些特定條款。附件列表：學(xué)生證復(fù)印件，家長同意書（如果需要的話），家具購買清單。場景三：情侶合租如果甲乙雙方是情侶，可能會有一些隱私和情感上的考量?？梢栽诤贤屑尤腙P(guān)于私人空間和相互尊重的條款。附件列表：身份證復(fù)印件，合照（