合法房屋買賣協(xié)議書格式

合同編號：__________合法房屋買賣協(xié)議書身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______第二條房屋買賣價格2.1本房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證本房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行維護。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價格的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)認真審查甲方提供的房屋相關(guān)證明材料，確保購買的房屋符合自己的需求和預(yù)期。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶順利進行。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法交易。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價格的_______%。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：補充條款：鑒于甲乙雙方均為彼此熟知且信任的親朋好友，雙方同意在本協(xié)議基礎(chǔ)上增加一條友好相處的承諾，即在房屋買賣過程中以及交易完成后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好關(guān)系，相互尊重，不應(yīng)有任何損害對方利益的行為。2.情景：房屋買賣涉及貸款，需要銀行批準。補充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款申請未獲銀行批準，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)一次性支付剩余購房款。3.情景：房屋買賣雙方為外籍人士，需要特別注意翻譯和解釋。補充條款：鑒于甲乙雙方均為外籍人士，雙方同意本協(xié)議中的文字及其解釋應(yīng)由雙方認可的翻譯人員提供。雙方同意在簽署本協(xié)議前，由專業(yè)律師對協(xié)議內(nèi)容進行解釋，確保雙方對協(xié)議的含義和后果有充分理解。4.情景：房屋買賣過程中，甲方需要繼續(xù)居住。補充條款：甲方同意，在房屋過戶完成后，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至______年______月______日。在此期間，乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)，不得干涉甲方的正常生活。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件