小區(qū)車位出租協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、車位情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的_______個(gè)車位，車位編號(hào)為_(kāi)______，現(xiàn)甲方愿意將上述車位出租給乙方使用。1.2乙方了解并確認(rèn)甲方提供的車位情況，同意承租上述車位。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方僅將車位用于停車，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善使用車位，不得損壞車位及配套設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，有權(quán)要求乙方按期支付租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方的停車權(quán)益，不得隨意收回車位。5.3乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用車位，有權(quán)要求甲方保障其停車權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬：確保甲方擁有車位的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因車位權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛。2.車位狀態(tài)：明確車位的實(shí)際情況，如是否可用、是否需要維修等，以免影響乙方使用。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情合理設(shè)定租金，確保租金的合理性和合法性。4.付款時(shí)間：明確乙方支付租金的時(shí)間，避免租金拖欠問(wèn)題。5.停車用途：限制乙方停車用途，避免車位被用于其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或造成安全隱患。6.損壞賠償：規(guī)定乙方在車位使用過(guò)程中造成損壞的責(zé)任和賠償方式。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.雙方簽訂正式的合同文本，明確各項(xiàng)條款，減少糾紛發(fā)生的可能性。2.在簽訂合同前，對(duì)車位進(jìn)行實(shí)地查看，確保車位的實(shí)際情況與甲方描述一致。3.設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)變化合理調(diào)整租金。4.甲方按時(shí)提供車位，確保乙方停車需求得到滿足。5.乙方按期支付租金，避免因拖欠租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再選擇其他爭(zhēng)議解決方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同爭(zhēng)議等方面的法律規(guī)范。2.所有權(quán)：指對(duì)物品占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.使用權(quán)：指在一定范圍內(nèi)使用物品的權(quán)利。4.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而需要支付給守約方的費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.車位緊張：當(dāng)小區(qū)車位供不應(yīng)求時(shí)，可以增加優(yōu)先權(quán)條款，確保乙方在車位分配上有優(yōu)先權(quán)。2.節(jié)假日停車需求：針對(duì)節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方停車需求增加的情況，可以增加臨時(shí)停車條款，允許乙方在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間臨時(shí)停車，并約定相應(yīng)的停車費(fèi)用。3.車位維修：當(dāng)車位需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)時(shí)，可以增加維修通知條款，要求甲方在維修前通知乙方，并盡量減少乙方停車受到影響的時(shí)間。4.小區(qū)規(guī)定變化：當(dāng)小區(qū)停車規(guī)定發(fā)生變化時(shí)，可以增加調(diào)整條款，允許甲方根據(jù)小區(qū)規(guī)定變化調(diào)整租金或停車規(guī)則，并提前通知乙方。5.車輛類型限制：若甲方車位僅適用于特定類型的車輛（如小型車、電動(dòng)車等），應(yīng)在合同中明確車輛類型限制，并告知乙方。附件列表：1.車位平面圖：標(biāo)明車位的具體位置