房產(chǎn)質(zhì)押合同（２６）

合同編號：__________房產(chǎn)質(zhì)押合同第一條質(zhì)押房產(chǎn)的基本情況1.2質(zhì)押房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______第二條質(zhì)押擔保的債務2.1本合同項下的債務為出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人借款的債務，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2出質(zhì)人應按約定的還款方式和還款期限歸還借款。若出質(zhì)人未能按期歸還借款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第三條質(zhì)押的設立、變更和消滅3.1出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理質(zhì)押登記手續(xù)，設立質(zhì)押權(quán)。3.2質(zhì)押登記后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押房產(chǎn)，否則質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.3若出質(zhì)人按約定歸還借款，質(zhì)權(quán)人應依法辦理質(zhì)押權(quán)的解除手續(xù)，質(zhì)押權(quán)消滅。第四條雙方的義務和責任4.1出質(zhì)人應保證質(zhì)押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保質(zhì)押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2質(zhì)權(quán)人應妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并在債務履行期限內(nèi)保持質(zhì)押權(quán)的有效狀態(tài)。4.3出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。出質(zhì)人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：質(zhì)權(quán)人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：_______年_______月_______日注意事項：1.出質(zhì)人應確保質(zhì)押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不存在權(quán)利糾紛、債務糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押房產(chǎn)，否則質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.質(zhì)權(quán)人應妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并在債務履行期限內(nèi)保持質(zhì)押權(quán)的有效狀態(tài)。4.雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出質(zhì)人：指將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人作為債務擔保的一方。2.質(zhì)權(quán)人：指接受出質(zhì)人轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)作為債務擔保并享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.質(zhì)押：指出質(zhì)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人，作為債務擔保的一種方式。4.質(zhì)押房產(chǎn)：指出質(zhì)人用于設定質(zhì)押的房地產(chǎn)。5.質(zhì)押登記：指將質(zhì)押權(quán)予以登記，使之具有對抗第三人的法律效力的行為。6.債務：指出質(zhì)人應向質(zhì)權(quán)人履行的金錢給付義務。7.質(zhì)權(quán)：指質(zhì)權(quán)人因債務人未履行到期債務而依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。8.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.出質(zhì)人為企業(yè)，需要將公司名下的房產(chǎn)用于質(zhì)押。2.質(zhì)權(quán)人為銀行，出質(zhì)人為企業(yè)或個人，借款用于經(jīng)營或個人消費。3.出質(zhì)人為個人，將其個人擁有的房產(chǎn)用于質(zhì)押，借款用于家庭支出或醫(yī)療費用等。4.雙方約定在特定條件下行使質(zhì)權(quán)，如出質(zhì)人未能按期歸還借款。合同補充條款：1.出質(zhì)人為企業(yè)，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.質(zhì)權(quán)人為銀行，需提供銀行許可證、授權(quán)書等相關(guān)文件。3.出質(zhì)人為個人，需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件。4.雙方約定在特定條件下行使質(zhì)權(quán)，如出質(zhì)人未能按期歸還借款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)采取措施實現(xiàn)債權(quán)。附件列表：1.質(zhì)押房產(chǎn)的房產(chǎn)