單位住房買賣合同模板

合同編號：__________單位住房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住房位于_______（地址），_______（幢）_______（單元）_______（層）_______號，房屋結構_______，建筑面積_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方應當出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等移交給乙方。3.2甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，具備正常居住條件。3.3乙方應按照約定時間支付房款，并在房款支付完畢后_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。否則，由甲方承擔全部責任。4.2乙方購買該房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用并維護該房屋。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應遵守誠實信用原則，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其出售的房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方購買房屋后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用和維護房屋。3.雙方應按照合同約定的時間履行支付款項和交付房屋的義務。4.雙方在履行合同過程中，應保持誠實信用，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。5.如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.債務：當事人之間因法律關系而產(chǎn)生的權利和義務。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。場景一：軍人購房軍人小明長期在外服役，通過單位了解到了一套住房優(yōu)惠信息，決定購買一套位于家鄉(xiāng)的住房，以便日后退役后和家人團聚。補充條款：鑒于小明服役期間的特殊情況，甲方同意在合同簽訂后，允許小明通過視頻或其他遠程方式完成房屋交付流程。附件：小明的軍人身份證明、服役證明等相關文件。場景二：外國人在中國購房外資企業(yè)的外籍工程師詹姆斯因為工作原因長期居住在中國，決定購買一套住房以便更好地融入當?shù)厣?。補充條款：鑒于詹姆斯外籍身份，甲方應提供必要的翻譯服務，確保詹姆斯充分理解并履行合同約定的各項義務。附件：詹姆斯的有效護照、工作簽證以及外資企業(yè)的工作證明。場景三：離婚人士購房離婚女士李華因為個人原因需要購