房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)合同

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)（具體地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如改變用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方不得以任何理由或方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息。如抵押房產(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。第五條還款違約5.1甲方未按照本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無債務(wù)糾紛等。3.明確借款金額、用途、期限等條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.注意合同中違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益。5.簽訂合同時，注意核對雙方身份信息，確保合同效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款金額：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款金額。5.借款期限：指抵押權(quán)人與抵押人約定的借款償還期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在借款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方愿意無條件提供幫助，共同度過難關(guān)。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，互相了解對方信譽(yù)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方長期的商業(yè)合作關(guān)系，甲方同意在借款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營困難，甲方愿意提供必要的流動性支持，共同發(fā)展事業(yè)。3.抵押房產(chǎn)為乙方唯一住房，甲方同意在特定條件下歸還房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意，如乙方在借款期限內(nèi)歸還全部借款本息，甲方應(yīng)當(dāng)在借款期限屆滿后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)無條件歸還給乙方。4.甲方為外籍人士，需將房產(chǎn)抵押給乙方作為留學(xué)資金擔(dān)保。補(bǔ)充條款：甲方同意，在留學(xué)期間，如乙方按時還款，甲方愿意提供留學(xué)期間的住宿，并協(xié)助乙方解決生活問題。附件列表：1