旅館租賃合同模板

合同編號：__________旅館租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：旅館經(jīng)營1.4甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件，且甲方為該物業(yè)的合法所有人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)，且有權(quán)處置該物業(yè)。5.2甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營旅館所需的條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保旅館經(jīng)營活動符合國家相關(guān)政策要求。6.3乙方應合理使用租賃物，并注意愛護物業(yè)設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償金等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為物業(yè)的合法所有人，持有相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.明確租賃物業(yè)的地址、面積、用途等基本情況，并在合同中詳細描述。3.約定租賃期限，確保租賃期滿后乙方的續(xù)租權(quán)利和甲方調(diào)整租金的權(quán)利。4.明確租金金額及支付方式，規(guī)定逾期支付租金的滯納金比例。5.收取乙方押金，并在租賃期滿或合同提前解除后無息退還。6.甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營旅館所需的條件，乙方應合法經(jīng)營并遵守國家法律法規(guī)。7.雙方在合同履行過程中如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確認無異議后簽字蓋章。2.甲方確保提供合法物業(yè)，并按照合同約定履行義務。3.乙方按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并注意愛護物業(yè)設施設備。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用物業(yè)支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.乙方經(jīng)營旅館期間，如遇節(jié)假日或大型活動，可能導致客流量顯著增加，乙方希望提前與甲方溝通，商議是否調(diào)整租金。補充條款：雙方可協(xié)商確定節(jié)假日或大型活動期間的租金調(diào)整方式。2.甲方應保證物業(yè)的電力、水資源等基礎設施正常運行，如遇故障，甲方應及時維修。補充條款：甲方承諾在租賃期間確保物業(yè)基礎設施的正常運行，如有故障，應在24小時內(nèi)予以修復。3.乙方租賃期間，物業(yè)所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營。補充條款：如因政府行為導致物業(yè)所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營，雙方可協(xié)商解決辦法，包括但不限于調(diào)整租金、提前解除合同等。4.乙方希望利用物業(yè)外的公共區(qū)域進行宣傳推廣，需甲方同意。補充條款：乙方在使用物業(yè)外的公共區(qū)域進行宣傳推廣時，應取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方租賃期間，物業(yè)發(fā)生意外損壞，需甲方負責維修。補充條款：租賃期間，物業(yè)發(fā)生意外損壞，甲方應在5個工作日內(nèi)負責修復，