濰坊市二手房急售合同模板

濰坊市二手房急售合同模板合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于山東省濰坊市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方所有的上述房屋，房屋的結構、面積等詳見房屋所有權證號__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方承諾4.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情形。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家的相關法律法規(guī)，不存在任何質量問題。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房屋購買款。5.2乙方應按照本合同約定的時間接受房屋的交付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋購買款的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房屋購買款。4.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權證的住宅。2.急售：出售方因各種原因需要盡快出售房屋。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方可協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行評估，根據(jù)評估結果進行相應的賠償或維修。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助提供所需文件，如有爭議，可尋求專業(yè)法律機構的幫助。3.乙方支付購房款不及時：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房