住宅開發(fā)貸款協(xié)議

合同編號：__________住宅開發(fā)貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供住宅開發(fā)貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的住宅開發(fā)貸款，用于_______（項目名稱）住宅開發(fā)項目。第二條貸款期限1.本貸款的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方提前還款申請得到甲方書面同意；（2）乙方按照甲方規(guī)定的還款計劃一次性還清貸款本息。第三條貸款利率1.本貸款的貸款利率為_______%（年利率），按_______（計息方式，如按月計息、按季計息等）計息。2.如遇國家金融政策調(diào)整，本貸款利率可按甲方的相關規(guī)定進行調(diào)整。調(diào)整后的利率甲方應提前通知乙方。第四條還款方式1.本貸款采用_______（還款方式，如等額本息、等額本金、按期還息到期還本等）方式還款。2.乙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。第五條還款計劃1.本貸款的還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前支付貸款本金_______元。2.乙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，如乙方逾期還款，應按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第六條擔保措施（1）乙方以其全部資產(chǎn)對本次貸款承擔保證責任；（2）乙方提供_______（擔保物名稱）作為抵押物，抵押權自本合同簽訂之日起設立；（3）乙方提供_______（擔保人姓名）作為保證人，保證人同意在本合同約定的范圍內(nèi)對乙方的債務承擔保證責任。2.擔保期限為本合同約定的貸款期限屆滿之日起兩年。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如甲乙雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第八條違約責任1.乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照本合同約定的期限和方式提供貸款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋注意事項：1.確保合同編號、甲方（貸款人）和乙方（借款人）的名稱和信息準確無誤。2.明確貸款金額、期限、利率和還款方式等關鍵條款，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。3.詳細列明還款計劃，確保乙方的還款能力與貸款需求相匹配。4.明確擔保措施，包括抵押物或保證人的相關信息，確保貸款的安全性。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的具體規(guī)定。6.確保合同中的法律名詞和術語使用準確，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在合同中明確約定爭議解決的方式和法院管轄權，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人（乙方）：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.住宅開發(fā)貸款：指專門用于住宅項目開發(fā)的貸款。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款本金和利息的償還期限。6.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比率。7.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。8.還款計劃：指乙方按照約定的時間和金額償還貸款本息的計劃。9.擔保措施：指為保證貸款償還而采取的法律措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。10.逾期利率：指乙方逾期還款時需要支付的額外利息。11.違約責任：指違約方因未履行合同義務而需要承擔的法律責任。12.爭議解決：指通過協(xié)商或司法程序解決合同履行過程中的爭議。特殊應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商獲得貸款以開發(fā)新的住宅社區(qū)。2.個人獲得貸款以建造或翻新自己的住宅。3.投資公司獲得貸款以購買和改造住宅物業(yè)用于出租。針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商獲得貸款以開發(fā)新的住宅社區(qū)：補充條款：甲方同意在乙方完成預定比例的銷售后，提前釋放下一階段的貸款資金。2.個人獲得貸款以建造或翻新自己的住宅：補充條款：甲方同意在乙方遇到不可抗力因素導致工程延期時，可根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。3.投資公司獲得貸款以購買和改造住宅物業(yè)用于出租：補充條款：甲方同意在乙方物業(yè)租賃合同簽訂后，根據(jù)租金收入情況對還款計劃進行調(diào)整