臨街門(mén)面租賃合同

合同編號(hào)：__________臨街門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于_______（詳細(xì)地址：_______），門(mén)面結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃門(mén)面的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門(mén)面房，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門(mén)面房，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門(mén)面房享有合法的出租權(quán)利，門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證門(mén)面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。如因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3如乙方逾期支付租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面房。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證門(mén)面房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)合理使用門(mén)面房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（6）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將門(mén)面房出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門(mén)面房，并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面房的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方促銷(xiāo)活動(dòng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等支持，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.裝修改造：乙方如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提交裝修方案，甲方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審核并提出修改意見(jiàn)。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)門(mén)面房及周?chē)h(huán)境造成損害。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需將門(mén)面房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并可要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)終止合同。4.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化等原因，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整的具體數(shù)額及生效時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。附件列表：1.門(mén)面房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)