房產(chǎn)銷售合同格式范例

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋總層數(shù)：_______層，甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.2乙方購買該房產(chǎn)作為_______使用，購買后應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，該房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)乙方的行為。4.3甲方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，如甲方違反本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購買該房產(chǎn)的合法資格，并能按照本合同約定履行支付房款等義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按本合同約定使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備購房資格。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。3.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、質(zhì)量等。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款和過戶費(fèi)用。5.雙方在房產(chǎn)交付和過戶過程中，應(yīng)共同配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。6.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：是指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房屋。4.權(quán)屬清晰：是指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何法律糾紛。5.權(quán)利限制：是指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的行使受到法律、行政或其他第三方權(quán)利的限制。6.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括房產(chǎn)登記、變更產(chǎn)權(quán)人等手續(xù)。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：是指通過法律途徑，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationforvacationhomepurchase（度假屋購買申請(qǐng)）:雙方同意，乙方購買該房產(chǎn)主要用于度假目的，不在該房產(chǎn)所在地長期居住。補(bǔ)充條款：度假屋的維護(hù)和管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在必要時(shí)提供必要協(xié)助。2.purchaseforeigner（外國人購買）:甲方保證該房產(chǎn)符合外國人購房政策，并提供相關(guān)法律咨詢。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外國人購房所需的簽證和其他手續(xù)。3.purchaseforinvestment（購買用于投資）:雙方同意，乙方購買該房產(chǎn)主要用于投資目的，可能會(huì)有出租或出售的需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確該房產(chǎn)的投資價(jià)值和預(yù)期收益。4.purchaseforrelocation（購買用于搬遷）:甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在地的學(xué)校、醫(yī)院、交通等生活配套設(shè)施信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，若乙方因搬遷需要提前入住，甲方應(yīng)提供