商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新租戶）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該店鋪的____平方米面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積不包括甲方自用的部分。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等交還給甲方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)租賃合同》執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用支付給甲方。第五條店鋪使用及經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方要求，合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。5.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，保護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和終止6.1本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2轉(zhuǎn)租期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其身份真實(shí)、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）轉(zhuǎn)租范圍、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等條款需明確具體，避免日后發(fā)生糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪衛(wèi)生，保護(hù)設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）合同變更、終止及違約責(zé)任等條款要有明確約定，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。3.租金：指租賃合同中，出租人向承租人收取的租賃物的使用費(fèi)。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以使用店鋪外的公共區(qū)域進(jìn)行展示和宣傳。活動結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)公共區(qū)域的整潔和原狀。附件：商場大型促銷活動安排表2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在合同中約定裝修期限。裝修期間，乙方應(yīng)支付租金。附件：店鋪裝修申請表、裝修期限約定書3.節(jié)假日營業(yè)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以延長營業(yè)時(shí)間，但應(yīng)確保店鋪安全、衛(wèi)生。乙方應(yīng)提前告知甲方節(jié)假日營業(yè)計(jì)劃，以便甲方做好相關(guān)安排。附件：節(jié)假日營業(yè)計(jì)劃書4.乙方變更經(jīng)營范圍：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。變更經(jīng)營范圍后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。附件：經(jīng)營范圍變更申請表5.甲方維修店鋪：如甲方需對店鋪進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。維修期間，甲方應(yīng)減