2024年商場場地租賃合同書

2024年商場場地租賃合同書甲方：×××商場乙方：×××公司一、租賃場地及用途2.乙方租賃場地僅限于開展合法經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），租金每月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月10日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、費用承擔(dān)1.租賃期間，場地的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施及服務(wù)要求，自行承擔(dān)相關(guān)費用。五、裝修及維修1.乙方在租賃期間對場地進行裝修，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，取得相關(guān)審批手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)資料。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如乙方未按約定恢復(fù)場地，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：×××商場乙方（蓋章）：×××公司簽訂日期：2024年1月1日附件：商場場地位置、面積、用途等詳細(xì)信息關(guān)于場地的使用和保護：乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。同時，乙方需要對場地進行日常維護和保護，確保場地的安全和衛(wèi)生。如果因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方需要負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。關(guān)于租賃押金：為了確保乙方按照約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的租賃押金。如果在租賃期滿后，乙方按照約定將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方租賃押金。關(guān)于場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)于不可抗力：如果因為不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。關(guān)于合同的解除和終止：在合同履行期間，如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如果乙方未能按約定搬離場地，甲方有權(quán)自行恢復(fù)場地，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。關(guān)于隱私保護：在租賃期間，乙方應(yīng)保護甲方及客戶的隱私，不得泄露任何個人信息。同時，乙方不得在場地內(nèi)進行任何可能侵害甲方及客戶隱私的行為。關(guān)于保險：乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。保險費用由乙方承擔(dān)。關(guān)于合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充，均需甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。重點：1.租賃場地及用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.費用承擔(dān)5.裝修及維修6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定（如押金、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、不可抗力、合同解除終止、隱私保護、保險、合同修改補充等）難點：1.乙方在使用場地期間，如何遵守法律法規(guī)，進行日常維護和保護場地2.租賃押金的數(shù)額及退還條件3.場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定4.不可抗力因素的認(rèn)定及雙方責(zé)任5.合同解除和終止的條件及乙方搬離場地的責(zé)任6.乙方購買商業(yè)保險的范圍和費用承擔(dān)注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是補充內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障2.乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)定，保護甲方及客戶隱私，不得從事非法活動3.乙方需按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金4.乙方應(yīng)按約定進行場地裝修和維修，避免