房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議擔(dān)保合同

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議擔(dān)保合同甲方（貸款人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______丙方（擔(dān)保人）：_______身份證號：_______鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為確保貸款的安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方貸款給乙方及丙方提供擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款用途：_______。1.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條擔(dān)保事項2.1丙方同意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______。2.2擔(dān)保范圍：乙方向甲方借款的本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.3擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第三條擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)3.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。3.2丙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)依法申請對抵押房產(chǎn)進行拍賣或變賣，并就所得價款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和終止4.1合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如各方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2貸款期限屆滿，乙方還清全部貸款本息的，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本息。3.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)抵押真實有效，具備完全處分權(quán)。4.各方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供個人信息、房產(chǎn)信息等，確保合同內(nèi)容的真實性和有效性。5.如各方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知其他方，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約責(zé)任：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同變更：合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如各方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.合同終止：貸款期限屆滿，乙方還清全部貸款本息的，本合同自行終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的丙方。4.房產(chǎn)抵押：指丙方將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.損害賠償金：指債務(wù)人因其違約行為給債權(quán)人造成損失，應(yīng)當(dāng)按照實際損失賠償給債權(quán)人的金額。8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)其債權(quán)所產(chǎn)生的必要費用，如訴訟費、拍賣費等。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)甲方為個人，乙方也為個人，且乙方需要貸款購買房產(chǎn)時，雙方可以簽訂此類合同。在此情況下，丙方通常是乙方的家人或朋友，愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為銀行或金融機構(gòu)，乙方為合法成立的企業(yè)法人，乙方因經(jīng)營需要向甲方申請貸款時，可以簽訂此類合同。此時，丙方為企業(yè)法人的主要股東或負(fù)責(zé)人，愿意為企業(yè)提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.房屋裝修貸款：當(dāng)甲方為銀行或金融機構(gòu)，乙方為個人，乙方因裝修房屋需要向甲方申請貸款時，可以簽訂此類合同。在此情況下，丙方為乙方的配偶或親屬，愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。補充條款：1.個人購房貸款合同補充條款：a.乙方承諾貸款購買的房產(chǎn)為自住用途，不得用于出租、出售或轉(zhuǎn)讓。b.乙方在貸款期間內(nèi)，如欲出售房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求提前償還貸款本息。2.企業(yè)經(jīng)營貸款合同補充條款：a.乙方承諾貸款用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途或從事可能導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的風(fēng)險投資。b.乙方如發(fā)生重大不利變化，如經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、喪失還款能力等，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施保障甲方權(quán)益。3.房屋裝修貸款合同補充條款：a.乙方承諾貸款用于房屋裝修，不得用于其他用途。b.乙方在貸款期間內(nèi)，如欲出售房屋