二手房屋租賃合同范本

二手房屋租賃合同范本甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.4乙方租賃用途：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、其他約定6.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。6.3租賃期內(nèi)，如遇房屋拆遷、征收等政策性因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日二手房屋租賃合同范本的內(nèi)容是非常重要的，因為它不僅保證了甲乙雙方的權(quán)益，也避免了在租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。在這個范本中，我們可以看到租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修等條款，這些都是非常關(guān)鍵的內(nèi)容。例如，關(guān)于租金及支付方式，范本中規(guī)定了租金為每月人民幣元整，按月支付。這一點對于乙方來說非常重要，因為知道了租金的支付方式和時間，可以提前做好財務(wù)規(guī)劃。同時，甲方也有權(quán)利根據(jù)市場行情調(diào)整租金，這一點乙方也需要注意。再比如，關(guān)于押金，范本中規(guī)定了乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。這一點對于雙方來說都非常重要，因為押金可以保證乙方在租賃期間對房屋的妥善使用，同時也保證了甲方在租賃期滿后能收回房屋。范本中還規(guī)定了關(guān)于房屋維修的條款，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修，費用由甲方承擔(dān)。這一點對于乙方來說是一個保障，因為如果在租賃期間遇到房屋問題，乙方不必為此承擔(dān)費用。重點：1.房屋基本信息：包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)情況。2.租賃期限：明確起止日期，續(xù)租條件和滯納金規(guī)定。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。4.押金：押金金額、退還條件和對象。5.房屋維修：維修責(zé)任方和費用承擔(dān)方。6.其他約定：包括使用限制、鄰里關(guān)系、拆遷處理和合同生效條件。難點：1.押金退還的確認和計算。2.維修責(zé)任的具體界定。3.租賃合同的續(xù)簽程序和條件。注意事項：1.雙方簽字蓋章，確保合同有效。2.仔細閱讀和理解合同內(nèi)容，尤其是租金調(diào)整、押金退還等關(guān)鍵條款。3.遵守合同規(guī)定，維護租賃關(guān)系和諧。