買賣商鋪合同模板2024年

合同編號：__________商鋪買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、出租、營業(yè)中等）。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，商鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（3）乙方應(yīng)在商鋪交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理過戶手續(xù)。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時間交付商鋪或未能辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.商鋪基本情況：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.商鋪買賣價格及支付方式：明確雙方約定的購房款支付方式和時間，確?？铐椀募皶r支付。4.商鋪交付及過戶：約定商鋪交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以確保合同的有效執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的買賣、租賃、評估、登記等方面的規(guī)定。3.商鋪：是指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構(gòu)筑物，包括店鋪、商場、辦公樓等。4.購房款：是指買家購買房產(chǎn)時應(yīng)支付的款項，包括房款、契稅等。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到買方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。6.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系2.場合：商鋪涉及租賃合同補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，商鋪當(dāng)前涉及租賃合同，乙方購買商鋪后，租賃合同將繼續(xù)有效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。3.場合：購買商鋪用于創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：乙方購買商鋪的目的是用于創(chuàng)業(yè)，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，包括商鋪經(jīng)營指導(dǎo)、市場推廣等。4.場合：商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方購買商鋪后，將自行解決產(chǎn)權(quán)糾紛問題，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.場合：購買商鋪作為投資補(bǔ)充條款：乙方購買商鋪作為投資，甲方應(yīng)提供商鋪的財務(wù)報表和市場分析報告