房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款合同

合同編號(hào)：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于_______（項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方的還款能力，提供續(xù)貸服務(wù)。具體續(xù)貸條件和方式，雙方另行協(xié)商確定。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款的利率為_(kāi)______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金/按期還本付息）。3.3乙方未能按照約定的還款計(jì)劃還款的，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并依法追究乙方的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保（1）乙方以其全部資產(chǎn)對(duì)貸款本息及違約金提供擔(dān)保；（2）乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償；（3）乙方同意將本項(xiàng)目所取得的銷售收入優(yōu)先用于償還貸款本息。4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，要求乙方提供更多擔(dān)保，或變更擔(dān)保方式。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照本合同約定用途使用貸款，或未能按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：_______。5.2甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按照約定提供續(xù)貸服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款用途：乙方需確保貸款用于約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得擅自改變用途。2.貸款期限：雙方需明確貸款的期限，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行還款。3.貸款利率：雙方需明確貸款的利率，并按照約定的方式計(jì)算利息。4.還款方式：乙方需按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，避免逾期等問(wèn)題。5.擔(dān)保：乙方需按照約定提供擔(dān)保，確保貸款的安全性。6.違約責(zé)任：雙方需明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并收取利息。2.借款人：指接受貸款的乙方，負(fù)責(zé)按照約定的用途使用貸款并按時(shí)還款。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的還款期限，包括貸款的發(fā)放日期和到期日期。5.貸款利率：指貸款利息的計(jì)算比例，通常以年化利率表示。6.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金和按期還本付息等。7.擔(dān)保：指乙方為保證貸款的償還，提供的對(duì)甲方具有優(yōu)先受償權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。8.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金的支付等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方在獲得貸款后，由于市場(chǎng)變化或政策調(diào)整等原因，可能導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期延長(zhǎng)或成本增加。2.甲方在發(fā)放貸款后，由于資金緊張或其他原因，可能需要提前收回貸款。3.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能需要變更貸款用途或延長(zhǎng)貸款期限。4.乙方可能需要增加擔(dān)保措施，以獲得更高的貸款額度。補(bǔ)充條款：1.若由于市場(chǎng)變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期延長(zhǎng)或成本增加，乙方有權(quán)申請(qǐng)延期還款或調(diào)整貸款用途，具體事宜雙方另行協(xié)商。2.甲方有權(quán)在貸款發(fā)放后，根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方還款能力，提前收回貸款或調(diào)整貸款利率，具體事宜雙方另行協(xié)商。3.若乙方需要變更貸款用途或延長(zhǎng)貸款期限，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.若乙方需要增加擔(dān)保措施，包括但不限于提供更多擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或變更擔(dān)保方式，需提