房產(chǎn)抵押貸款合同樣式模板

房產(chǎn)抵押貸款合同樣式模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需要，愿向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，并鑒于乙方同意向甲方提供上述貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證上述貸款僅用于（具體用途），不得用于其他非法、違規(guī)用途。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一天。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方自愿將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋面積為____平方米）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。3.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，且符合國家關(guān)于抵押物的相關(guān)規(guī)定。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的權(quán)利。第五條違約責(zé)任（1）催收未償還的貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的____%。5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方授權(quán)委托書（如有）3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未按照約定用途使用貸款。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。5.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)還款：解決辦法：乙方有權(quán)催收未償還的貸款本息，依法行使抵押權(quán)，或要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方簽訂合同變更或解除協(xié)議，書面確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)購置設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。3.個(gè)人或企業(yè)因緊急需要資金，向親朋好友