房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權(quán)。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證其對上述房屋具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.1乙方同意以人民幣（￥）____________元作為上述房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。五、交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。5.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋使用權(quán)的變更登記手續(xù)。6.3雙方應(yīng)共同維護房屋的正常使用和維護，確保房屋的安全和整潔。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明6.房屋使用權(quán)變更登記申請表7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的使用條件。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未保證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方未合理使用房屋，或未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋使用權(quán)的變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得房屋的使用權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，作為上述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。3.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定的使用條件：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)整改，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時間，或要求乙方支付違約金。4.甲方未保證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.乙方未合理使用房屋，或未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋使用權(quán)的變更登記手續(xù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給