房屋買賣合同正式模板示例

房屋買賣合同正式模板示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：】身份證號(hào)：【填寫甲方身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：】身份證號(hào)：【填寫乙方身份證號(hào)碼】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，建筑面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為【填寫購(gòu)買目的，如自住、投資等】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【填寫成交價(jià)格】（大寫：【填寫成交價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如30天】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，付款方式為【填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間，如30天】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時(shí)間，如60天】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方】承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的【填寫逾期利率，如日利率0.05%】支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【填寫逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)，如每天賠償乙方購(gòu)房款的0.05%】支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章】【填寫合同簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格大寫確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過戶證明7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定為逾期付款。3.甲方未能保證該房屋的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定為違約。4.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.成交價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買該房屋的價(jià)格。3.逾期交付：甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋的行為。4.逾期付款：乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的行為。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之