貸款購房合同簽訂指南

貸款購房合同簽訂指南合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，并擬向乙方申請貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方擬向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2利率調(diào)整按照乙方的利率調(diào)整政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款采取等額本息還款方式，甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額還款。第五條擔保措施5.1本貸款采取抵押擔保方式，甲方將所購房產(chǎn)抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施收回貸款，并追究甲方的違約責任。6.2甲方未按照約定的還款計劃還款，乙方有權(quán)采取措施收回貸款，并追究甲方的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于購買房產(chǎn)之外的其他用途。2.甲方未按照約定的還款計劃還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款或未按期支付利息。3.甲方提供的個人信息不真實：包括身份證明、收入證明等。4.甲方拒絕配合乙方進行貸款審查、還款扣款等。5.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款購房合同：指甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請貸款，雙方簽訂的明確貸款金額、期限、利率、還款方式等事項的協(xié)議。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押擔保：指甲方將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保方式。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準確：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證原件，并進行實地調(diào)查核實。2.甲方未按照約定的用途使用貸款：解決辦法是乙方有權(quán)采取措施收回貸款，并追究甲方的違約責任。3.甲方未按照約定的還款計劃還款：解決辦法是乙方有權(quán)采取措施收回貸款，并追究甲方的違約責任。4.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲方應(yīng)提前辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.甲方拒絕配合乙方進行貸款審查、還款扣款等：解決辦法是乙方有權(quán)采取措施收回貸款，并追究甲方的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方購買房