房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)樣本

房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)一、擔(dān)保方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、房屋買賣合同概述標(biāo)的房屋地址：標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。三、擔(dān)保內(nèi)容3.1甲方為乙方提供如下?lián)＃海?）保證乙方所購(gòu)買的標(biāo)的房屋所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。（2）保證甲方在出售標(biāo)的房屋時(shí)，已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的告知義務(wù)，包括但不限于房屋的使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等情況。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、擔(dān)保期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日止。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的擔(dān)保內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用等。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)一、擔(dān)保方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________二、被擔(dān)保方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系方式：__________________三、擔(dān)保內(nèi)容3.1甲方同意為丙方在房屋買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲方保證丙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如丙方未能履行或違反合同約定，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方同意為甲方提供反擔(dān)保。乙方保證在甲方因履行擔(dān)保義務(wù)而遭受損失時(shí)，乙方愿意按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。四、擔(dān)保范圍4.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于丙方在房屋買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。4.2本協(xié)議項(xiàng)下的反擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因履行擔(dān)保義務(wù)而遭受的損失、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。五、擔(dān)保期限5.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。5.2本協(xié)議項(xiàng)下的反擔(dān)保期限自甲方履行完畢擔(dān)保義務(wù)之日起至合同履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能履行或違反合同約定，導(dǎo)致丙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，各方持有一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)一、擔(dān)保方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、被擔(dān)保方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________三、擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意為丙方在房屋買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲方保證丙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如丙方未能履行合同義務(wù)，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方同意為丙方在房屋買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)提供反擔(dān)保。乙方將提供其名下的房產(chǎn)作為反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，如丙方未能履行合同義務(wù)，乙方愿意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、擔(dān)保范圍4.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括丙方在房屋買賣合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、違約金等。4.2本協(xié)議項(xiàng)下的反擔(dān)保范圍包括丙方在房屋買賣合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、違約金等。五、擔(dān)保期限5.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.2本協(xié)議項(xiàng)下的反擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保債務(wù)的______%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為反擔(dān)保債務(wù)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋所有權(quán)合法、有效，存在權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。2.甲方未履行告知義務(wù)，未告知乙方房屋的使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等情況。3.甲方未按照約定承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定期限支付購(gòu)房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議所述的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋所有權(quán)不合法、無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未履行告知義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行告知義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。4.問(wèn)題：乙方未按照約定期限支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.問(wèn)題：標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購(gòu)買方，雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲方為乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)合法性、有效性的擔(dān)保。3.甲方履行告知義務(wù)，包括但不限于房屋的使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等情況。4.乙方按照約定支付購(gòu)房款。5.乙方按照約定履行合同義務(wù)。6.辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.擔(dān)保方資質(zhì)證明文件5.被擔(dān)保方資質(zhì)證明文件6.反擔(dān)保房產(chǎn)證復(fù)印件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、稅費(fèi)等。2.乙方未能按照合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，如未能提供合格的房產(chǎn)作為反擔(dān)保。3.丙方未能按照合同約定履行債務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、支付房款等。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保方：指在本合同中為丙方提供擔(dān)保的甲方。2.被擔(dān)保方：指在本合同中接受擔(dān)保的丙方。3.反擔(dān)保：指乙方為丙方提供的，以房產(chǎn)為抵押的擔(dān)保方式。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.合同履行完畢：指丙方按照合同約定完全履行了各項(xiàng)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付房款：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)；如甲方仍不履行，可按照合同約定向乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.乙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)存在問(wèn)題：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的房產(chǎn)作為反擔(dān)保；如乙方仍未能提供，可按照合同約定向甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.丙方未能按時(shí)交付房屋：與丙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)；如丙方仍不履行，可按照合同約定向甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.遇到其他合同履行問(wèn)題：可與各方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同中的擔(dān)保方為甲方。2.房屋買賣合同中的被擔(dān)保方為丙方。3.房屋買賣合同中的反擔(dān)保方為乙方。4.適用于甲方、乙方、丙方之間的債務(wù)擔(dān)保。5.適用于房屋買賣合同中的房款支付、稅費(fèi)支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件6.反擔(dān)保協(xié)議7.擔(dān)保函8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、提供的反擔(dān)保不符合約定等。3.丙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)履行合同約定的債務(wù)、違約金、損害賠償金等。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保方為被擔(dān)保方履行合同義務(wù)提供的保障措施，包括保證、抵押、質(zhì)押等。2.反擔(dān)保：被擔(dān)保方為擔(dān)保方提供的一種保障措施，以保證擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)不受損失。3.違約行為：合同各方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方拒絕支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)房產(chǎn)或降低購(gòu)房款；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2