房屋買賣合同的交易稅費

房屋買賣合同的交易稅費合同編號：__________房屋買賣合同的交易稅費賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條交易價格2.2買賣雙方同意，上述交易價格不包括稅費。第三條交易稅費3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的__________%計算，由賣方承擔(dān)。（2）土地增值稅：按照房屋成交價格的__________%計算，由賣方承擔(dān)。（3）其他費用：雙方約定由賣方承擔(dān)的費用，包括但不限于__________。3.2買方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）契稅：按照房屋成交價格的__________%計算，由買方承擔(dān)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：人民幣__________元，由買方承擔(dān)。（3）其他費用：雙方約定由買方承擔(dān)的費用，包括但不限于__________。第四條稅費支付方式4.1雙方同意，上述交易稅費由賣方和買方按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付給賣方。4.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的交易價格的__________%。5.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.土地增值稅計算公式5.契稅收費標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未按約定時間支付購房款項。3.買方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費。4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。3.土地增值稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房地產(chǎn)交易過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費。4.房屋交易手續(xù)費：為完成房屋交易所需支付的費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：買方延遲支付購房款項。解決辦法：買方應(yīng)按合同約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：買方未按約定承擔(dān)稅費。解決辦法：買方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費，未承擔(dān)的，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款項。5.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，根據(jù)實際情況互不承擔(dān)