回遷房買賣合同版是否符合政策

回遷房買賣合同版是否符合政策合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或該房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.家具清單5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未履行協(xié)助過戶手續(xù)：指甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵：指甲方未能保證該房屋無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付約定的購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的安置用房。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買該房屋的所有款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能履行協(xié)助過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適