新版房屋買賣合同格式

新版房屋買賣合同格式合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋全部或部分，具體面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3乙方按揭貸款的銀行及貸款額度、期限、利率等事宜，甲乙雙方協(xié)商確定為：____________________。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證乙方取得房屋所有權(quán)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付剩余購房款。3.4甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請解除合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)人：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房價(jià)款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持本合同第一條所述情況；（2）房屋應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間，向乙方交付房屋及辦理完畢過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間，接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.購房發(fā)票5.房屋平面圖6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋結(jié)構(gòu)圖8.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書9.定金收據(jù)10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，視為乙方違約。3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行的，視為甲方違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法履行的，視為乙方違約。5.雙方因履行本合同發(fā)生的其他爭議，無法通過協(xié)商解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋交易價(jià)格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算錯誤或爭議：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向稅務(wù)部門申請調(diào)解或提起訴訟。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序處理，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.境外人士在中國購買房屋。5.房屋預(yù)售合同。6.房屋現(xiàn)房買賣合同。7.房屋贈與合同。8.房屋交換合同。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.身份證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.購房款支付憑證7.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證8.房屋交接確認(rèn)書9.房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告10.相關(guān)政策文件及法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未向乙方提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。3.甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等情況。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定證書。3.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系及因房地產(chǎn)管理關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未向乙方提供完整的房屋資料。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.