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文檔簡介
科技園區(qū)物業(yè)外包管理合同第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡稱“乙方”)雙方本著平等自愿、誠信合作的原則,就甲方物業(yè)外包管理服務事項達成共識,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的本合同標的為甲方物業(yè)的外包管理服務,具體包括但不限于:1.物業(yè)日常管理服務;2.設施設備的維護與保養(yǎng);3.安全管理與消防服務;4.綠化養(yǎng)護及環(huán)境管理;5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。第三條工作/服務范圍乙方應為甲方提供以下服務:1.日常物業(yè)管理,包括但不限于巡查、保潔、公共設施維護等;2.設備管理,定期對物業(yè)內(nèi)各類設備進行檢查、維修及保養(yǎng);3.安全保障,確保物業(yè)內(nèi)的安全措施到位,定期進行安全演練;4.綠化及環(huán)境管理,負責公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生;5.根據(jù)甲方的要求,提供其他相關(guān)服務。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日終止。合同期滿后,若雙方無異議,可續(xù)簽合同,或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務質(zhì)量乙方提供的服務應符合以下質(zhì)量標準:1.日常管理服務應保持物業(yè)環(huán)境整潔、設施完好;2.設備維護應符合國家相關(guān)標準,并確保設備正常運轉(zhuǎn);3.安全管理應符合國家消防安全法規(guī),做好安全隱患排查;4.綠化養(yǎng)護應保持植物健康生長,環(huán)境整潔美觀。若乙方提供的服務不符合上述標準,乙方應在甲方通知后及時整改,確保服務質(zhì)量達到合同要求。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元(大寫:_________元整)。2.付款方式如下:甲方應在每個月的____日前向乙方支付當月服務費用。3.乙方應在收到付款后,向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利與義務:按照合同約定及時支付服務費用;向乙方提供必要的協(xié)助與信息;對乙方提供的服務進行監(jiān)督,提出合理建議與意見。2.乙方的權(quán)利與義務:按照合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務;及時處理甲方提出的問題和意見;定期向甲方匯報工作進展及存在的問題。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務,需向另一方支付違約金:_________元;2.如違約造成經(jīng)濟損失,違約方應承擔賠償責任,具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方未按合同約定提供服務,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方可自行委托第三方進行處理,費用由乙方承擔。第九條爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下,本合同可提前終止:1.雙方協(xié)商一致;2.一方嚴重違約,致使合同無法繼續(xù)履行;3.因不可抗力因素導致合同無法履行。合同終止后,雙方應按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。該保密義務在合同終止后繼續(xù)有效。第十二條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書面形式補充,本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點:_________---此份合同草案涵蓋了科技園區(qū)物業(yè)外包管理的主要條款,通過詳
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