購房合同糾紛案件起訴狀樣本

購房合同糾紛案件起訴狀樣本合同目錄第一章總則1.1定義與術語解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與司法管轄第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權與使用權2.3房屋現狀描述第三章購房合同3.1合同主體3.2購房款項3.3付款方式與時間3.4房屋交付與驗收3.5產權轉移登記第四章糾紛情況4.1糾紛事實與情況說明4.2糾紛涉及的法律與規(guī)定4.3糾紛所涉及的各方權益第五章起訴請求5.1請求事項5.2請求理由與法律依據5.3請求解決的方案與措施第六章證據材料6.1證據清單6.2證據的獲取與提供6.3證據的合法性與有效性第七章法律責任7.1違約責任7.2侵權責任7.3合同解除的法律后果第八章調解與和解8.1調解的方式與程序8.2和解的可能性與條件8.3調解與和解的效力第九章訴訟費用9.1訴訟費用的承擔9.2訴訟費用的計算與支付9.3訴訟費用的退還與賠償第十章期限與時效10.1訴訟時效10.2期限的計算與起始10.3期限的延長與中斷第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與責任11.3保密條款的效力與期限第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同變更與終止的效力第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式與程序13.2仲裁的選擇與程序13.3仲裁裁決的承認與執(zhí)行第十四章其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件與補充14.3合同的生效與終止日期合同編號:_________第一章總則1.1定義與術語解釋1.1.1本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）之間就購買房屋事宜達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.1.2甲方指的是具有完全民事行為能力的購房人。1.1.3乙方指的是具有房屋銷售資格的開發(fā)商。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方有權按照合同約定購買乙方所開發(fā)的房屋，并按照約定時間支付購房款項。1.2.2乙方有義務按照合同約定向甲方交付符合約定的房屋，并保證房屋的所有權與使用權歸甲方所有。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的司法管轄法院。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權期限為_______年。2.2房屋所有權與使用權2.2.1乙方保證甲方在支付全部購房款項后，對所購房屋享有完全的所有權和使用權。2.2.2房屋所有權轉移登記前，甲方有權占有、使用該房屋。2.3房屋現狀描述2.3.1房屋現狀為_______（毛坯、裝修等），交付時應滿足_______（具體條件）。第三章購房合同3.1合同主體3.1.1甲方（購房者）姓名（或名稱）：_______，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。3.1.2乙方（開發(fā)商）名稱：_______，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。3.2購房款項3.2.1甲方同意按照本合同約定的價格和付款方式支付購房款項。3.2.2購房款項包括_______元（大寫：_______元整）。3.3付款方式與時間3.3.2各期付款的具體時間及金額如下：_______。3.4房屋交付與驗收3.4.1乙方應按照合同約定的時間將符合約定的房屋交付給甲方。3.4.2甲方對房屋進行驗收，確認房屋符合約定的交付條件。3.5產權轉移登記3.5.1乙方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助甲方辦理產權轉移登記手續(xù)。3.5.2產權轉移登記費用由_______承擔。第四章糾紛情況4.1糾紛事實與情況說明4.1.2上述違約行為導致甲方（或乙方）遭受損失，具體損失如下：_______。4.2糾紛涉及的法律與規(guī)定4.2.1糾紛涉及的法律與規(guī)定包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。4.3糾紛所涉及的各方權益4.3.1糾紛涉及的各方權益包括甲方的購房權益和乙方的合同履行權益。第五章起訴請求5.1請求事項5.1.1甲方請求乙方履行合同，交付符合約定的房屋。5.1.2甲方請求乙方支付因違約行為所造成的損失賠償金_______元。5.2請求理由與法律依據5.2.1甲方請求理由包括乙方的違約行為及法律規(guī)定。5.2.2法律依據為《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。5.3請求解決的方案與措施5.3.1甲方請求乙方在_______日內履行合同約定的交付房屋義務。5.3.2甲方請求乙方支付損失賠償金，并承擔相應的違約責任。第六章證據材料6.1證據清單6.1.1甲方提供的證據包括：_______。6.1.2乙方提供的證據包括：_______。6.2證據的獲取與提供6.2.1雙方應按照對方的要求，及時提供與糾紛有關的證據材料。6.2.2證據材料應真實、完整、第八章調解與和解8.1調解的方式與程序8.1.1雙方可以協(xié)商選擇調解方式，包括但不限于面對面調解、書面調解等。8.1.2調解程序應遵循公平、公正、自愿的原則。8.2和解的可能性與條件8.2.1雙方應本著誠意和互諒的原則，積極尋求和解。8.2.2和解的條件包括但不限于雙方自愿、平等、互利。8.3調解與和解的效力8.3.1調解書經雙方簽字蓋章后具有法律效力。8.3.2和解協(xié)議達成后，雙方應按照和解協(xié)議的內容履行各自的義務。第九章訴訟費用9.1訴訟費用的承擔9.1.1訴訟費用按照相關法律規(guī)定承擔。9.1.2勝訴方有權要求敗訴方承擔訴訟費用。9.2訴訟費用的計算與支付9.2.1訴訟費用的計算按照相關法律和司法解釋的規(guī)定進行。9.2.2訴訟費用支付的具體時間和方式由法院確定。9.3訴訟費用的退還與賠償9.3.1如有特殊情況，法院可以決定退還部分或全部訴訟費用。9.3.2因訴訟行為給第三方造成損失的，應依法進行賠償。第十章期限與時效10.1訴訟時效10.1.1本案訴訟時效為_______年，自甲方知道或應當知道權利被侵害之日起計算。10.1.2在訴訟時效期間內，甲方有權向法院提起訴訟。10.2期限的計算與起始10.2.1期限的計算按照相關法律規(guī)定進行。10.2.2期限的起始日為_______日。10.3期限的延長與中斷10.3.1在法律規(guī)定的情況下，期限可以延長。10.3.2訴訟時效期間如發(fā)生中斷，從中斷之日起重新計算。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務信息、技術信息等。11.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。11.2保密義務與責任11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。11.2.2如因違反保密義務給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。11.3保密條款的效力與期限11.3.1保密條款在合同有效期內具有法律效力。11.3.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息進入公開領域。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。12.2.2合同終止前，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產結算、權益轉讓等。12.3合同變更與終止的效力12.3.1合同變更的部分取代原合同的相關內容。12.3.2合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同中結算、清理條款等仍具有效力。第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式與程序13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁的選擇與程序13.2.1雙方可以選擇仲裁解決爭議，約定的仲裁委員會為_______。13.2.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.3仲裁裁決的承認與執(zhí)行13.3.1仲裁裁決在全球范圍內得到承認和執(zhí)行。13.3.2任何一方不得單獨提出變更仲裁裁決的請求。第十四章其他條款14.1合同的轉讓14.1.1未經對方同意，任何一方不得多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前交房獎勵甲方如提前交付房屋，乙方應根據提前交付的天數，向甲方支付提前交房獎勵，獎勵金額為合同總價的_______%。1.2甲方遲延交房賠償如甲方遲延交付房屋，應向乙方支付遲延交房賠償金，賠償金為合同總價的_______%。1.3甲方房屋質量保證甲方保證交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，如出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前付款折扣乙方如提前支付購房款項，甲方應給予乙方提前付款折扣，折扣金額為合同總價的_______%。2.2乙方遲延付款違約金如乙方遲延支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為遲延付款金額的_______%。2.3乙方權益保護乙方對房屋的所有權和使用權享有法律保護，甲方不得擅自侵犯乙方的權益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用第三方中介在合同履行過程中提供服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用，費用金額為合同總價的_______%。3.2中介違約責任如中介未能履行合同約定的義務，導致甲方和乙方產生損失，中介應承擔相應的違約責任。3.3中介保密義務中介對雙方提供的房屋信息、個人信息等保密信息承擔保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.房屋銷售許可證4.房屋規(guī)劃用途證明5.合同履行證明6.房屋交付證明7.產權轉移登記證明8.房屋質量檢測報告9.付款憑證10.房屋驗收報告11.和解協(xié)議書12.仲裁裁決書13.法院判決書14.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋質量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定履行產權轉移登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方之間就購買房屋事宜達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。4.產權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，或按照合同約定向甲方要求支付違約金。2.問題：乙方遲延支付購房款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或按照合同約定向乙方要求支付違約金。3