購(gòu)房合同糾紛案件起訴狀樣本

購(gòu)房合同糾紛案件起訴狀樣本合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章購(gòu)房合同3.1合同主體3.2購(gòu)房款項(xiàng)3.3付款方式與時(shí)間3.4房屋交付與驗(yàn)收3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四章糾紛情況4.1糾紛事實(shí)與情況說(shuō)明4.2糾紛涉及的法律與規(guī)定4.3糾紛所涉及的各方權(quán)益第五章起訴請(qǐng)求5.1請(qǐng)求事項(xiàng)5.2請(qǐng)求理由與法律依據(jù)5.3請(qǐng)求解決的方案與措施第六章證據(jù)材料6.1證據(jù)清單6.2證據(jù)的獲取與提供6.3證據(jù)的合法性與有效性第七章法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3合同解除的法律后果第八章調(diào)解與和解8.1調(diào)解的方式與程序8.2和解的可能性與條件8.3調(diào)解與和解的效力第九章訴訟費(fèi)用9.1訴訟費(fèi)用的承擔(dān)9.2訴訟費(fèi)用的計(jì)算與支付9.3訴訟費(fèi)用的退還與賠償?shù)谑缕谙夼c時(shí)效10.1訴訟時(shí)效10.2期限的計(jì)算與起始10.3期限的延長(zhǎng)與中斷第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密條款的效力與期限第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同變更與終止的效力第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式與程序13.2仲裁的選擇與程序13.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件與補(bǔ)充14.3合同的生效與終止日期合同編號(hào):_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同是指甲方（購(gòu)房者）與乙方（開(kāi)發(fā)商）之間就購(gòu)買房屋事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2甲方指的是具有完全民事行為能力的購(gòu)房人。1.1.3乙方指的是具有房屋銷售資格的開(kāi)發(fā)商。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方所開(kāi)發(fā)的房屋，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方交付符合約定的房屋，并保證房屋的所有權(quán)與使用權(quán)歸甲方所有。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的司法管轄法院。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1乙方保證甲方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，對(duì)所購(gòu)房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，甲方有權(quán)占有、使用該房屋。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯、裝修等），交付時(shí)應(yīng)滿足_______（具體條件）。第三章購(gòu)房合同3.1合同主體3.1.1甲方（購(gòu)房者）姓名（或名稱）：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2購(gòu)房款項(xiàng)3.2.1甲方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2購(gòu)房款項(xiàng)包括_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3付款方式與時(shí)間3.3.2各期付款的具體時(shí)間及金額如下：_______。3.4房屋交付與驗(yàn)收3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合約定的房屋交付給甲方。3.4.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的交付條件。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四章糾紛情況4.1糾紛事實(shí)與情況說(shuō)明4.1.2上述違約行為導(dǎo)致甲方（或乙方）遭受損失，具體損失如下：_______。4.2糾紛涉及的法律與規(guī)定4.2.1糾紛涉及的法律與規(guī)定包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。4.3糾紛所涉及的各方權(quán)益4.3.1糾紛涉及的各方權(quán)益包括甲方的購(gòu)房權(quán)益和乙方的合同履行權(quán)益。第五章起訴請(qǐng)求5.1請(qǐng)求事項(xiàng)5.1.1甲方請(qǐng)求乙方履行合同，交付符合約定的房屋。5.1.2甲方請(qǐng)求乙方支付因違約行為所造成的損失賠償金_______元。5.2請(qǐng)求理由與法律依據(jù)5.2.1甲方請(qǐng)求理由包括乙方的違約行為及法律規(guī)定。5.2.2法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.3請(qǐng)求解決的方案與措施5.3.1甲方請(qǐng)求乙方在_______日內(nèi)履行合同約定的交付房屋義務(wù)。5.3.2甲方請(qǐng)求乙方支付損失賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章證據(jù)材料6.1證據(jù)清單6.1.1甲方提供的證據(jù)包括：_______。6.1.2乙方提供的證據(jù)包括：_______。6.2證據(jù)的獲取與提供6.2.1雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)材料。6.2.2證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、第八章調(diào)解與和解8.1調(diào)解的方式與程序8.1.1雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解方式，包括但不限于面對(duì)面調(diào)解、書(shū)面調(diào)解等。8.1.2調(diào)解程序應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。8.2和解的可能性與條件8.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)意和互諒的原則，積極尋求和解。8.2.2和解的條件包括但不限于雙方自愿、平等、互利。8.3調(diào)解與和解的效力8.3.1調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。8.3.2和解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九章訴訟費(fèi)用9.1訴訟費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.1.2勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.2訴訟費(fèi)用的計(jì)算與支付9.2.1訴訟費(fèi)用的計(jì)算按照相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。9.2.2訴訟費(fèi)用支付的具體時(shí)間和方式由法院確定。9.3訴訟費(fèi)用的退還與賠償9.3.1如有特殊情況，法院可以決定退還部分或全部訴訟費(fèi)用。9.3.2因訴訟行為給第三方造成損失的，應(yīng)依法進(jìn)行賠償。第十章期限與時(shí)效10.1訴訟時(shí)效10.1.1本案訴訟時(shí)效為_(kāi)______年，自甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。10.1.2在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。10.2期限的計(jì)算與起始10.2.1期限的計(jì)算按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.2.2期限的起始日為_(kāi)______日。10.3期限的延長(zhǎng)與中斷10.3.1在法律規(guī)定的情況下，期限可以延長(zhǎng)。10.3.2訴訟時(shí)效期間如發(fā)生中斷，從中斷之日起重新計(jì)算。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。11.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2.2如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3保密條款的效力與期限11.3.1保密條款在合同有效期內(nèi)具有法律效力。11.3.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息進(jìn)入公開(kāi)領(lǐng)域。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。12.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。12.3合同變更與終止的效力12.3.1合同變更的部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。12.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款等仍具有效力。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式與程序13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁的選擇與程序13.2.1雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，約定的仲裁委員會(huì)為_(kāi)______。13.2.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行13.3.1仲裁裁決在全球范圍內(nèi)得到承認(rèn)和執(zhí)行。13.3.2任何一方不得單獨(dú)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前交房獎(jiǎng)勵(lì)甲方如提前交付房屋，乙方應(yīng)根據(jù)提前交付的天數(shù)，向甲方支付提前交房獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總價(jià)的_______%。1.2甲方遲延交房賠償如甲方遲延交付房屋，應(yīng)向乙方支付遲延交房賠償金，賠償金為合同總價(jià)的_______%。1.3甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前付款折扣乙方如提前支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)給予乙方提前付款折扣，折扣金額為合同總價(jià)的_______%。2.2乙方遲延付款違約金如乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為遲延付款金額的_______%。2.3乙方權(quán)益保護(hù)乙方對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)享有法律保護(hù)，甲方不得擅自侵犯乙方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為合同總價(jià)的_______%。3.2中介違約責(zé)任如中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)雙方提供的房屋信息、個(gè)人信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋銷售許可證4.房屋規(guī)劃用途證明5.合同履行證明6.房屋交付證明7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.付款憑證10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.和解協(xié)議書(shū)12.仲裁裁決書(shū)13.法院判決書(shū)14.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方與乙方之間就購(gòu)買房屋事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方遲延交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間，或按照合同約定向甲方要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或按照合同約定向乙方要求支付違約金。3