服裝產業(yè)廠房租賃合同要求

服裝產業(yè)廠房租賃合同要求第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于乙方需要租賃廠房進行服裝生產，甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的廠房，建筑面積為_________平方米，具體地址為_________。2.租賃廠房包括但不限于：倉庫、辦公區(qū)域及相關設施。甲方保證該廠房符合相關安全和環(huán)保標準，適合乙方的生產需求。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），支付方式為：乙方應在每月的____日前支付當月租金。租金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息由甲方提供。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金，滯納金按未付款項的_______%計算。第五條廠房及附屬設施使用1.乙方應按照租賃合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。2.乙方在租賃期間，應對廠房及其附屬設施進行合理使用，保持良好狀態(tài)。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定提供符合條件的廠房及設施；及時處理乙方在使用過程中提出的合理要求和維修請求；甲方享有對廠房的所有權利，未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或抵押租賃廠房。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付租金；按規(guī)定使用廠房，不得影響鄰近業(yè)主的正常生產和生活；乙方應負責廠房內的安全生產，確保符合國家相關法律法規(guī)。第七條違約責任1.若甲方未能按合同約定提供廠房，乙方可要求甲方承擔違約責任，具體為：乙方有權要求甲方支付違約金，金額為未出租天數(shù)的租金總額。如因甲方原因造成乙方經濟損失，甲方需承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金和違約金，具體為：滯納金按未付款項的_______%計算。違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止1.合同的變更需經雙方協(xié)商一致，以書面形式確認。2.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；由于不可抗力因素導致合同無法履行。3.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，甲方應在乙方退房后，及時退還押金。第十條保密條款雙方應對本合同的內容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經另一方同意，不得向第三方透露。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條特殊條款1.甲方應保證提供的廠房符合消防、安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求。2.乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或改造，須提前書面通知甲方，獲得甲方的書面同意后方可進行。3.如乙方在使用期間發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，有權要求甲方進行整改，并可要求相應的租金減免。通