二手房買賣協(xié)議書

二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：__________________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，有意出售其所持有的房產(chǎn)；乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)類型：__________________3.房屋建筑面積：____________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________5.房屋結(jié)構(gòu)：__________________6.房屋裝修情況：______________二、買賣價(jià)格與支付方式1.雙方商定本次房屋買賣的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________________（小寫：￥_____________）。2.支付方式：1)乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________________（小寫：￥_____________）。2)余款人民幣（大寫）：__________________（小寫：￥_____________）應(yīng)于房屋交接時(shí)支付。3)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方協(xié)商確定的方式。三、房屋交接1.甲方應(yīng)于收到全款后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、居住證等）交付給乙方。2.房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于良好的狀態(tài)，且無(wú)任何法律糾紛、抵押及其他權(quán)利限制。3.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低交易價(jià)格。四、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任：1)甲方應(yīng)確保其為房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利。2)甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件，確保房屋無(wú)任何法律糾紛。3)甲方不得在房屋出售后進(jìn)行任何形式的抵押或轉(zhuǎn)讓。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任：1)乙方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行合理的查看和檢驗(yàn)。2)乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。3)乙方在交接后，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，并承擔(dān)房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。五、保密條款雙方同意，因本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。違反保密條款的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交房，需向乙方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需向甲方支付未付款項(xiàng)__________%的違約金。3.違約方還需賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、補(bǔ)充條款如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________以上協(xié)議書詳