合同范本建設合同

合同范本建設合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富房地產開發(fā)經驗的有限責任公司，具備較強的項目投資能力和市場運營實力；乙方則是一家具備建筑工程總承包一級資質，擁有豐富的工程建設和施工管理經驗的大型建筑企業(yè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)建設的XX項目（以下簡稱“本項目”）達成以下合作意向：

一、甲方將其所擁有的本項目建筑安裝工程委托給乙方施工，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成本項目的建筑安裝工程。

二、雙方同意按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，確保本項目工程的質量、安全、進度和投資控制。

三、為確保本項目的順利實施，甲乙雙方在充分了解彼此需求的基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在項目實施過程中的行為，保障雙方合法權益，共同推進本項目的順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，共同努力，確保本項目取得圓滿成功。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項目建筑安裝工程中的權利、義務和責任，確保項目按照約定的時間、質量和投資完成。具體內容包括：乙方向甲方提供本項目的設計、施工、安裝、調試、驗收等全過程服務，以及相關的技術支持和售后服務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的XX房地產項目，包括住宅、商業(yè)及配套設施的建設。

2.建筑安裝工程：指乙方根據本項目的設計文件和施工圖紙，進行房屋建筑、設備安裝、裝飾裝修等工程。

3.合同價格：指甲方應支付給乙方的建筑安裝工程費用，包括工程款、材料費、勞務費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應及時向乙方提供項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，并確保資料的準確性和完整性。

3.甲方應按時支付合同約定的工程款項，確保乙方順利進行施工。

4.甲方負責辦理本項目的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可、施工許可等。

5.甲方應協(xié)調與本項目有關的政府部門、企事業(yè)單位、社區(qū)居民等關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定獲得工程款項，并有權要求甲方提供項目所需的技術資料和施工條件。

2.乙方應按照合同約定的工程范圍、質量、進度、安全等要求進行施工，確保項目順利實施。

3.乙方負責編制施工設計、施工方案，并提交甲方審查。

4.乙方應建立健全質量保證體系，確保本項目工程質量符合國家標準和合同要求。

5.乙方應按時完成本項目施工，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任。

6.乙方負責辦理施工所需的各類保險，確保工程及人員安全。

7.乙方應在合同約定的范圍內，合理使用甲方提供的資金、材料、設備等資源。

8.乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全生產規(guī)定，確保施工安全。

雙方應密切配合，共同推進本項目的順利實施。在合同履行過程中，如遇問題，雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于工程款、材料費、勞務費等。

2.甲方應按照以下方式支付合同款項：

a.合同簽訂后7個工作日內，支付合同價款的30%作為預付款；

b.乙方完成工程進度的50%后，甲方支付合同價款的30%；

c.乙方完成工程進度的80%后，甲方支付合同價款的30%；

d.工程竣工驗收合格，并經甲方確認后，甲方支付合同價款的10%。

3.支付方式：甲方應以轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目應自合同生效之日起開始施工，乙方應在合同約定的工期內完成本項目建筑安裝工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后15個工作日內，乙方提交施工設計及施工方案；

b.合同簽訂后30個工作日內，甲方提供項目所需的技術資料和施工條件；

c.合同簽訂后XX個月內，乙方完成本項目建筑安裝工程。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一天，應向乙方支付合同價款的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供項目技術資料和施工條件，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求延長工期；

c.甲方違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

2.乙方的違約責任：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應向甲方支付合同價款的0.1%作為違約金；

b.乙方施工質量不符合合同約定和國家標準，應承擔修復費用，并按合同價款的10%支付違約金；

c.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任，并按合同價款的5%支付違約金；

d.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方通知后7個工作日內，按照約定支付違約金。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪澇、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行；

b.延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務，并互相退還已收到的款項或財產。

4.不可抗力事件發(fā)生后的損失，雙方應自行承擔。但為減輕損失，雙方應采取合理措施，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如對方地址有變更，應在變更后5個工作日內通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.項目設計文件；

b.施工圖紙；

c.施工設計及施工方案；

d.其他雙方