住房補(bǔ)充合同范本

住房補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，聯(lián)系電話____

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房屋租賃有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路的住房項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該住房項(xiàng)目”；乙方為專業(yè)的房屋租賃公司，具備豐富的房屋租賃、管理經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

甲方擬將部分該住房項(xiàng)目出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)外招租、物業(yè)管理及維修等服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將住房出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營(yíng)甲方住房的相關(guān)事宜，達(dá)成以下補(bǔ)充合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該住房項(xiàng)目的合法性，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供該住房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該住房項(xiàng)目的使用權(quán)及管理權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理該住房項(xiàng)目，并對(duì)外招租。

2.乙方負(fù)責(zé)該住房項(xiàng)目的物業(yè)管理、維修及安全工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該住房項(xiàng)目的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供住房或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該住房項(xiàng)目部分房屋出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)外招租、物業(yè)管理及維修等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)增值和乙方的經(jīng)營(yíng)收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該住房項(xiàng)目的使用權(quán)及管理權(quán)授予乙方；

2.乙方對(duì)外招租、物業(yè)管理、維修等服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.該住房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的住房項(xiàng)目。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)保證該住房項(xiàng)目的合法性，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

c)甲方負(fù)責(zé)提供該住房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

d)甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該住房項(xiàng)目的使用權(quán)及管理權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

e)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

f)甲方在合同期內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理該住房項(xiàng)目，并對(duì)外招租。

b)乙方負(fù)責(zé)該住房項(xiàng)目的物業(yè)管理、維修及安全工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

c)乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

d)乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

e)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

f)乙方在合同期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

g)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，并在合同終止后歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該住房項(xiàng)目的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，包括房屋租金、支付日期等信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.若乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按約定提供住房或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b)如甲方在合同期內(nèi)提前收回房屋，應(yīng)按照合同約定支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。

b)如乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c)如乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.違約金支付后，雙方繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如因一方原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同解除后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同可自動(dòng)終止：

a)合同到期，雙方未續(xù)約；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方違反合同約定，另一方依據(jù)合同有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、結(jié)清費(fèi)用等