自建商鋪合同范本

自建商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有土地使用權(quán)，并有意自建商鋪進(jìn)行出租或銷售，以提高土地使用效率，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備豐富的商鋪建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自建商鋪項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在自建商鋪項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，具備自建商鋪的資格和條件；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑裝飾工程資質(zhì)，能夠承擔(dān)自建商鋪的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)；

3.雙方對(duì)自建商鋪項(xiàng)目的規(guī)模、質(zhì)量、進(jìn)度等有共同的認(rèn)識(shí)和期望；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)自建商鋪項(xiàng)目的實(shí)施。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、投資建設(shè)商鋪，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

2.乙方負(fù)責(zé)自建商鋪的設(shè)計(jì)、施工、裝修及后期維護(hù)等工作；

3.雙方共同協(xié)商確定商鋪的建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等；

4.雙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，完成合作款項(xiàng)的支付與結(jié)算。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)自建商鋪項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，確保項(xiàng)目不受影響。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方自建商鋪，通過雙方合作實(shí)現(xiàn)商鋪的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修及后期維護(hù)等工作，以提升土地價(jià)值，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)和需求，進(jìn)行商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾以及后期維護(hù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保商鋪建設(shè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.自建商鋪：指甲方擁有的土地上進(jìn)行建設(shè)、裝修的商鋪項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方委托乙方進(jìn)行自建商鋪的各個(gè)階段工作，包括設(shè)計(jì)、施工、裝修等。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方和乙方完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成自建商鋪項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同要求；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，了解項(xiàng)目實(shí)施情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方正常進(jìn)行項(xiàng)目施工；

（2）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資料，為乙方順利開展項(xiàng)目創(chuàng)造條件；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主進(jìn)行項(xiàng)目管理和施工；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成自建商鋪項(xiàng)目；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目檢查、驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合要求的部分；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成項(xiàng)目施工、裝修及后期維護(hù)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，自建商鋪項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)款包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)、施工、裝修等階段性工作，并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付合同價(jià)款的50%；

（3）項(xiàng)目整體完工，并通過甲方最終驗(yàn)收后，甲方支付合同價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自項(xiàng)目完工之日起計(jì)算，質(zhì)保期為1年，質(zhì)保期滿后，甲方無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方收到預(yù)付款后，個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作；

（2）設(shè)計(jì)完成后個(gè)月內(nèi)，完成施工、裝修等工作；

（3）項(xiàng)目整體完工后個(gè)月內(nèi)，完成甲方驗(yàn)收；

（4）質(zhì)保期為項(xiàng)目完工之日起計(jì)算，共計(jì)1年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）若甲方未按約定提供土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）若甲方無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成自建商鋪項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程金額的千分之五作為違約金；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，并支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）若乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（4）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可暫時(shí)免除或部分免除其違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或合同條款；

（4）若不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果要求暫停履行；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)具體情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方各自注冊(cè)地址或合同中指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條不可抗力的規(guī)定處理；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效