共建施工合同范本

共建施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，具有豐富的項目投資、開發(fā)和管理經(jīng)驗。乙方是一家專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備多年的施工經(jīng)驗和良好的信譽。鑒于甲方擬投資建設(shè)XX項目，乙方具備相應(yīng)的施工能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共建施工合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有XX項目的土地使用權(quán)，并已完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作，具備施工建設(shè)條件。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備完成本項目施工的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)XX項目的施工建設(shè)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、施工圖紙、技術(shù)要求等資料，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并對項目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.乙方負(fù)責(zé)施工隊伍，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成項目施工建設(shè)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同為甲方與乙方就XX項目施工建設(shè)的合作事宜達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在XX項目施工建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等要求順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于：項目施工的設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)等方面的合作事宜。

第二條定義

1.本項目：指甲方投資的XX項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)審查合格的XX項目施工設(shè)計圖紙。

3.施工期：指自本合同簽訂之日起至項目工程竣工驗收合格之日止的時間段。

4.竣工驗收：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目工程進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的全面檢查和評定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在項目工程竣工驗收合格后，按照約定支付乙方工程款項。

2.義務(wù)：

（1）提供項目用地、施工圖紙、技術(shù)要求等資料，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

（2）確保項目施工所需資金的按時足額到位；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，協(xié)助乙方解決施工過程中的問題；

（4）按照約定向乙方支付工程款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得甲方提供的施工資料、現(xiàn)場條件等支持；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在項目工程竣工驗收合格后，按照約定獲得工程款項。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工隊伍完成項目施工建設(shè)；

（2）確保項目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合約定要求；

（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

（4）按照約定向甲方提交工程進(jìn)度報告和驗收資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本項目的工程款項按照國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實際進(jìn)度、質(zhì)量等因素，由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點向乙方支付相應(yīng)比例的工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；

（2）項目工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付合同總價款的30%；

（3）項目工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付合同總價款的30%；

（4）項目工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的20%；

（5）質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題，支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至項目工程竣工驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）項目工程進(jìn)度達(dá)到30%、60%時，甲方按約定支付相應(yīng)比例的工程款項；

（3）項目工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的90%；

（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的10%工程款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按約定提供施工資料、現(xiàn)場條件等支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方其他違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.1%×逾期天數(shù)；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費用，同時要求乙方支付質(zhì)量違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%；

（3）乙方其他違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至項目所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向項目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。