保利保潔合同范本

保利保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：保利物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及保利物業(yè)管理有限公司內(nèi)部規(guī)定，甲方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

鑒于甲方保利物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有保利小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及保潔服務(wù)；乙方保潔服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）具備專業(yè)的保潔服務(wù)資質(zhì)、豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供保潔服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為保障保利小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)，擬委托具有專業(yè)資質(zhì)的保潔服務(wù)公司提供保潔服務(wù)。

2.乙方具備為大型住宅小區(qū)提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力，愿意接受甲方的委托，提供保潔服務(wù)。

二、雙方合作的關(guān)聯(lián)性

1.甲方作為物業(yè)管理方，有義務(wù)為保利小區(qū)提供整潔、舒適的生活環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供方，有能力為甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

3.雙方在保潔服務(wù)領(lǐng)域的合作，有利于提高甲方物業(yè)管理水平，提升乙方業(yè)務(wù)能力，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保保潔服務(wù)的順利進行，為保利小區(qū)居民創(chuàng)造一個干凈、整潔、舒適的生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方保利小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到有效保障，乙方根據(jù)甲方委托，提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：保利小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場等）的日常清潔、垃圾清運、綠化維護等保潔服務(wù)。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方進行的保利小區(qū)公共區(qū)域的清潔、打掃、消毒、垃圾清運、綠化維護等工作。

2.公共區(qū)域：指甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場等公共場所。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)，并對保潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔服務(wù)場所、設(shè)施和條件，為乙方順利開展保潔服務(wù)提供保障。

3.甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費用，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒付或要求乙方返還相應(yīng)費用。

4.甲方應(yīng)確保乙方在提供保潔服務(wù)過程中，不受到第三方干擾，保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保潔服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保保潔服務(wù)人員具備相應(yīng)的工作能力和職業(yè)素養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)人員進行健康檢查，確保其健康狀況符合保潔服務(wù)工作的要求。

5.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理，不得損害甲方及小區(qū)居民的合法權(quán)益。

6.乙方在保潔服務(wù)過程中，如遇特殊情況需甲方協(xié)助處理，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。

7.乙方在保潔服務(wù)過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，減少噪音、揚塵等對居民生活的影響。

8.乙方應(yīng)定期向甲方報告保潔服務(wù)進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議及時整改。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定保潔服務(wù)價格為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月），該價格包含乙方提供保潔服務(wù)所需的人工、材料、管理等相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)按照每月一次的頻率，在收到乙方出具的正規(guī)發(fā)票后，于次月5日前支付上月保潔服務(wù)費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保潔服務(wù)費用至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：保潔服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.合同到期前一個月，如雙方未提出終止或修改合同的意見，本合同自動續(xù)約一年，以此類推。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在每月25日前向甲方提交下月保潔服務(wù)計劃及工作安排，以便甲方進行監(jiān)督和檢查。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方無故解除合同或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款20%的違約金。

3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按實際損失向乙方索賠。

2.乙方未按約定時間提供保潔服務(wù)計劃及工作安排的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.5%的違約金。

3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款20%的違約金。

4.乙方在保潔服務(wù)過程中，造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件帶來的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用的，雙方應(yīng)按實際損失分擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）保利小區(qū)保潔服務(wù)范圍及要求；

（2）保利小區(qū)保潔服務(wù)人員配置及工作時間；

（3）其他雙方認(rèn)