房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變更合同范本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變更合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY建筑設(shè)計(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)公司，具備較強(qiáng)的建筑設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)能力；雙方在長(zhǎng)期的合作過(guò)程中，形成了良好的信任關(guān)系。為了更好地推進(jìn)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)工作委托給乙方。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“項(xiàng)目”，是指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2本合同所指“設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方需求，為項(xiàng)目提供包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

特此說(shuō)明，以上當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介內(nèi)容僅供參考，具體合作事宜以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工程技術(shù)咨詢(xún)等服務(wù)，以滿足甲方項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)需求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資效益。

第二條定義

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等服務(wù)。

2.技術(shù)咨詢(xún)：指甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方提供的工程技術(shù)、投資估算、經(jīng)濟(jì)分析等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。

3.合同履行期限：指自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)全部完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資料、數(shù)據(jù)和信息，確保乙方能夠順利完成設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)任務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研等工作，為乙方提供必要的工作條件。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)成果進(jìn)行審查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)成果的質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資料、數(shù)據(jù)和信息，以保障設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)的順利進(jìn)行。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)存在的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX,XXX元整）。

2.甲方支付乙方費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成初步設(shè)計(jì)后，甲方向乙方支付合同總金額的30%；

（3）乙方完成全部設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)后，甲方向乙方支付合同總金額的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)開(kāi)具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)；在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資料、數(shù)據(jù)和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同金額千分之五的違約金；

（2）若乙方設(shè)計(jì)、咨詢(xún)及服務(wù)成果不符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法為實(shí)際損失與違約金差額。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他必要的措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；

（2）項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，