豬牛羊養(yǎng)殖場租賃合同范本

豬牛羊養(yǎng)殖場租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX豬牛羊養(yǎng)殖場

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX豬牛羊養(yǎng)殖場辦公室電話（需在合同簽訂后提供）

2.乙方（承租方）：

名稱：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司辦公室電話（需在合同簽訂后提供）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事豬牛羊養(yǎng)殖、繁殖、銷售的養(yǎng)殖場，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑；乙方是一家致力于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、推廣和應(yīng)用的高新技術(shù)企業(yè)，具備先進的養(yǎng)殖技術(shù)和管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租養(yǎng)殖場給乙方承租經(jīng)營事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將自有養(yǎng)殖場出租給乙方，為乙方提供養(yǎng)殖場所和基本設(shè)施；

2.乙方具備豬牛羊養(yǎng)殖的專業(yè)技術(shù)和管理團隊，同意承租甲方的養(yǎng)殖場，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

3.雙方本著優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，共同推進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。

二、合同目的

1.甲方通過出租養(yǎng)殖場，實現(xiàn)資源的合理利用，提高養(yǎng)殖場的經(jīng)濟效益；

2.乙方通過承租養(yǎng)殖場，利用自身技術(shù)和管理優(yōu)勢，提高養(yǎng)殖效益，實現(xiàn)企業(yè)盈利。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲方與乙方就養(yǎng)殖場租賃事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方在簽訂合同時，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽、能力等情況。合同內(nèi)容與本合同范本的各部分緊密相關(guān)，共同構(gòu)成雙方合作的完整法律文件。

本合同范本包括但不限于以下內(nèi)容：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保養(yǎng)殖場租賃業(yè)務(wù)的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將豬牛羊養(yǎng)殖場出租給乙方，乙方承租后負責養(yǎng)殖場的運營管理，進行豬牛羊的養(yǎng)殖、繁殖和銷售活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供養(yǎng)殖場所、基本設(shè)施及必要的養(yǎng)殖設(shè)備；

2.乙方負責養(yǎng)殖場的日常運營管理，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)、疫病防治、飼料采購、人員配置等；

3.乙方在承租期間，享有養(yǎng)殖場內(nèi)所養(yǎng)殖豬牛羊的所有權(quán)和收益權(quán)；

4.雙方共同遵守合同約定，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進行。

第二條定義

1.養(yǎng)殖場：指甲方擁有的，位于本合同指定地址的豬牛羊養(yǎng)殖場所，包括土地、建筑物、養(yǎng)殖設(shè)施等。

2.承租方：指甲方授權(quán)的，在本合同有效期內(nèi)負責養(yǎng)殖場運營管理的乙方。

3.租賃期限：指甲方將養(yǎng)殖場出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

4.養(yǎng)殖收益：指甲方在養(yǎng)殖場內(nèi)養(yǎng)殖的豬牛羊所產(chǎn)生的所有經(jīng)濟利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)殖場的運營管理情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場符合國家相關(guān)規(guī)定，具備養(yǎng)殖條件；

（2）甲方應(yīng)提供養(yǎng)殖場所、基本設(shè)施和必要的養(yǎng)殖設(shè)備，并確保設(shè)備正常運行；

（3）甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，保持養(yǎng)殖場土地使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更土地用途；

（4）甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，負責養(yǎng)殖場所的維修和保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主經(jīng)營養(yǎng)殖場，進行豬牛羊的養(yǎng)殖、繁殖和銷售；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)殖場所、設(shè)施和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營養(yǎng)殖場；

（3）乙方應(yīng)負責養(yǎng)殖場的日常運營管理，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)順利進行；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將養(yǎng)殖場所、設(shè)施和設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方承租甲方養(yǎng)殖場的租金為每年人民幣XX萬元（大寫：XXXXXX元整），租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當時市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“養(yǎng)殖場租金”。

3.支付時間：租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年合同生效之日起30日內(nèi)，乙方支付當年租金；

（2）合同租賃期滿前30日內(nèi)，雙方商討是否續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供養(yǎng)殖場所、設(shè)施和設(shè)備，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的20%；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自變更土地用途或收回養(yǎng)殖場，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的50%；

（3）甲方未按約定維修和保養(yǎng)養(yǎng)殖場所，導致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的20%作為違約金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，導致養(yǎng)殖場被查封、罰款等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變養(yǎng)殖場用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的50%；

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將養(yǎng)殖場所、設(shè)施和設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔違約責任；

（3）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況恢復合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）養(yǎng)殖場所平面圖；

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