別墅建造 合同范本

別墅建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的別墅建設(shè)用地的使用權(quán)，并有在該地塊上建造別墅的需求；鑒于乙方具備專業(yè)的別墅建造資質(zhì)、豐富的別墅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，甲方愿意委托乙方承擔(dān)本次別墅建造工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“別墅建造工程”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的別墅土建、裝修、安裝等工程。

1.2本合同所述“工程圖紙”是指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，編制的用于指導(dǎo)施工的圖紙。

1.3本合同所述“工程材料”是指用于別墅建造的各種建筑材料、裝修材料、設(shè)備等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供別墅建造用地的使用權(quán)，確保工程順利進(jìn)行；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供別墅建造的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供工程圖紙；

（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工，確保工程質(zhì)量；

（4）甲方按合同約定支付工程款項(xiàng)；

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)接收別墅。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，編制工程圖紙；

（2）乙方負(fù)責(zé)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的工程材料；

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告；

（6）乙方在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的工程資料。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次別墅建造工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元）。

3.2甲方按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%。

四、履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成工程圖紙的編制，并提交甲方審核；

4.2甲方應(yīng)在收到工程圖紙后15日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)反饋給乙方；

4.3乙方根據(jù)甲方審核意見(jiàn)，調(diào)整工程圖紙，并在調(diào)整完成后15日內(nèi)開(kāi)始施工；

4.4乙方應(yīng)在施工開(kāi)始后180日內(nèi)完成別墅建造工程。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.3乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或修改合同條款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保別墅建造工程的順利進(jìn)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)建造位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的別墅。具體內(nèi)容包括：別墅土建、裝修、安裝等工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理以及工程驗(yàn)收等。

第二條定義

1."別墅建造工程"指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方提供的地塊上進(jìn)行的土建、裝修、安裝等工程。

2."工程圖紙"指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，編制的用于指導(dǎo)施工的圖紙。

3."工程材料"指用于別墅建造的各種建筑材料、裝修材料、設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按期完成；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供別墅建造的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供工程圖紙；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中享有合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工；

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)接收并使用別墅。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，編制工程圖紙，并施工；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（4）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的工程材料，確保工程質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督；

（6）乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提交完整的工程資料；

（7）乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（8）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證工程的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保別墅建造工程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的別墅建造工程總價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%；

4.乙方完成全部工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成工程圖紙的編制；

2.甲方應(yīng)在收到工程圖紙后15日內(nèi)完成審核；

3.乙方應(yīng)在審核完成后15日內(nèi)開(kāi)始施工；

4.乙方應(yīng)在施工開(kāi)始后180日內(nèi)完成別墅建造工程。

如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方未按約定接收別墅，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）乙方未按約定提交工程資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之一；

（4）乙方在施工過(guò)程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、火災(zāi)、爆炸、重大疫情、政府行為等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的15日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。

不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下解決方案：

1.繼續(xù)履行合同；

2.修改合同條款；

3.終止合同。

如雙方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)未能就解決方案達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未涉及爭(zhēng)議的條款。仲裁或訴訟期間，雙方不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照實(shí)際完成工程量結(jié)算