務川租房合同范本

務川租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：務川房地產開發(fā)有限公司

地址：務川自治縣XX路XX號

法定代表人：李華

聯系方式：依照雙方約定方式提供

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：務川自治縣XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：張三本人

聯系方式：依照雙方約定方式提供

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并取得房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于務川自治縣XX路XX號的房地產（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租甲方出租的房屋，并保證按照本合同的約定用途使用、管理和維護租賃房屋，雙方為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的租賃房屋具備以下基本情況：

房屋坐落于務川自治縣XX路XX號，房屋所有權證號為：XXX，土地使用權證號為：XXX，房屋結構為XX，建筑面積為XX平方米，房屋用途為XX。

甲方聲明：

1.甲方對租賃房屋擁有合法所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實告知租賃房屋的實際情況，不存在隱瞞事實的情況。

乙方聲明：

1.乙方承租租賃房屋用于居?。ɑ蜣k公、經營等），并保證按照本合同的約定用途使用租賃房屋，遵守我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的實際情況，對租賃房屋的權屬、質量、結構、設施設備等無異議。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃房屋事宜，達成以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用、管理和維護租賃房屋。具體內容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定的期限和方式支付租金；（3）雙方按照本合同的約定履行各自的權利義務，保障租賃房屋的合法權益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于務川自治縣XX路XX號的房地產。

2.租金：指甲方出租租賃房屋，乙方按照本合同約定支付的貨幣資金。

3.交付日：指甲方將租賃房屋交付給乙方使用之日。

4.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃房屋的期限。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應支付給守約方的違約責任賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，并遵守相關法律法規(guī)；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權要求乙方將租賃房屋恢復原狀，并交付給甲方；

（4）甲方有權在租賃期內對租賃房屋進行檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃房屋。

2.甲方的義務：

（1）甲方應確保租賃房屋具備出租條件，并對租賃房屋的權屬、質量、結構、設施設備等進行必要的維護和保養(yǎng)；

（2）甲方應在租賃期內及時處理租賃房屋出現的問題，確保租賃房屋的正常使用；

（3）甲方應按照約定交付租賃房屋給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內的使用權；

（4）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定協助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃房屋的正常使用條件；

（3）乙方有權在租賃期內要求甲方對租賃房屋進行必要的維護和保養(yǎng)；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方有權要求甲方按照約定退還已支付的租金和押金。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同的約定用途使用租賃房屋，遵守相關法律法規(guī)；

（2）乙方應按照約定的時間和方式支付租金；

（3）乙方應合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的整潔和設施設備的完好；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將租賃房屋恢復原狀，并交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX個月調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途為“租金”。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限開始之日的前XX日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的XX%作為滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃房屋恢復原狀并交付給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自交付日起計算。

2.雙方應在租賃期滿前XX日，就續(xù)租事宜進行協商，如達成一致，應簽訂書面續(xù)租協議。

3.任何一方提前解除合同的，應提前XX日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金；

（2）甲方未按約定進行租賃房屋的維護和保養(yǎng)，導致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應承擔違約責任，并支付違約金；

（3）甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同；

（2）乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權要求乙方糾正，并支付違約金；

（3）乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約金的具體金額為租賃房屋月租金的XX倍。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交務川自治縣房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交務川自治縣仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相應的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協議的；

（2）雙方達成書面協議，同意提前解除合同的；

（3）一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍未糾正的；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

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