商鋪居間合同范本

商鋪居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（以下簡稱為“甲方信息”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（以下簡稱為“乙方信息”）

合同簡介：

鑒于甲方作為商鋪的擁有者或有權(quán)處置者，擁有合法處置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”）的權(quán)利，且有意向?qū)⒃撋啼伋鲎狻⒊鍪刍蛞云渌绞阶儸F(xiàn)；

鑒于乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場資源、專業(yè)的服務(wù)團隊和高效的執(zhí)行力，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商鋪居間服務(wù)；

雙方為了實現(xiàn)各自利益，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證所提供的商鋪相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)或隱瞞事實的情況。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其作為居間方，將積極履行合同義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的商鋪居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、合同談判等。

2.乙方保證在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

三、合作背景與前提條件

1.甲方基于對乙方的信任，同意委托乙方為其提供商鋪居間服務(wù)。

2.乙方承諾以甲方利益為先，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的居間服務(wù)行為，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認可合同內(nèi)容，特此聲明。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作為居間方，就甲方擁有的該商鋪進行市場推廣、客戶引薦、交易談判等，以便實現(xiàn)商鋪的出租、出售或其他形式的變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責(zé)對商鋪進行市場調(diào)研，制定推廣計劃，尋找潛在客戶；

2.乙方負責(zé)與客戶進行溝通、洽談，促成交易；

3.乙方協(xié)助雙方簽訂正式的商鋪租賃合同或買賣合同；

4.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方的利益提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法處置權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供的商鋪推廣、客戶引薦、交易談判等服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方與承租方、買方或其他合作方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取商鋪租金或銷售款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)了解乙方居間服務(wù)的進展情況，并對乙方的工作提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保商鋪的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪資料；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主開展居間服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的客戶，促成交易；

（2）乙方應(yīng)確保所提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)要求，避免甲方承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并及時向甲方報告進展情況；

（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，不得與甲方的競爭對手合作，損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

-服務(wù)費用為該商鋪成交金額的百分之五（5%）；

-甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式合同且收到首期款項后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用；

-乙方提供合法有效的服務(wù)費用發(fā)票，甲方支付費用后，乙方開具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，促成交易；

3.若合同到期未能完成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定向乙方支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間每日萬分之五的違約金；

2.甲方提供虛假商鋪資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進行交易，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；

2.乙方在居間服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或商業(yè)道德，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同有效期內(nèi)與甲方的競爭對手合作，損害甲方利益，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并按照本條約定支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達指定地址之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方可以書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

-一方明確表示不履行或無法履行合同義務(wù)；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未付費用、退還已付款項等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法