買安置房合同范本

買安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

甲方為解決公司員工住房問題，提高員工工作積極性，計劃購買一批安置房。乙方作為專業(yè)的房地產開發(fā)公司，擁有豐富的房地產項目開發(fā)經驗，所開發(fā)的房地產項目質量優(yōu)良，符合甲方的購房需求。

經雙方友好協商，甲方決定向乙方購買位于______市______區(qū)的安置房，乙方同意出售。為確保雙方的權益，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方安置房事宜，達成如下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1乙方所出售的安置房位于______市______區(qū)______路______號，房屋面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.2該房屋已取得合法的房地產權證，不存在任何產權糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方購房的因素。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均具備獨立的法人資格，具有簽訂并履行本合同的權利和義務。

2.2乙方保證所出售的房屋質量合格，符合國家相關標準，且不存在任何未披露的質量問題。

2.3甲方購買安置房的目的是為了解決公司員工住房問題，乙方應積極配合甲方完成相關購房手續(xù)。

2.4雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。

本合同范本旨在明確雙方的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解合同內容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決員工住房需求，向乙方購買其開發(fā)的安置房。具體內容包括：甲方購買乙方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號的安置房，房屋面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。雙方將通過本合同明確各自的權利與義務，確保房屋買賣過程的順利進行。

第二條定義

1.本合同所述“安置房”指乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)______路______號，房屋面積為______平方米的住宅房屋。

2.“購房款”指甲方為購買安置房向乙方支付的全部費用。

3.“交付”指乙方將房屋鑰匙、房地產權證等相關資料移交給甲方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定，購買乙方所擁有的安置房。

2.甲方應按照本合同約定，按時支付購房款。

3.甲方有權要求乙方提供合法的房地產權證，確保所購買房屋不存在產權糾紛。

4.甲方應積極配合乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)。

5.甲方在購房后應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證所出售的房屋質量合格，符合國家相關標準。

3.乙方應在合同約定的時間內，將房屋交付給甲方。

4.乙方負責辦理房地產權證，并協助甲方完成過戶手續(xù)。

5.乙方應在房屋交付后，提供一定期限的售后服務，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

6.乙方應如實向甲方披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同順利實施。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵循合同約定的其他條款，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買安置房的價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“購房款”。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付購房款的______%（即人民幣______元整），作為定金。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內，支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______個月內，完成房屋交付及房地產權證過戶手續(xù)。

3.甲方應在接到乙方房屋交付通知后______個月內，完成房屋驗收并支付剩余購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.甲方未按約定時間完成房屋驗收，導致乙方無法按時支付剩余購房款的，甲方應承擔逾期驗收期間的房屋保管費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.乙方交付的房屋存在質量問題或未按約定標準交付的，乙方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。

3.乙方未按約定辦理房地產權證過戶手續(xù)，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。

4.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除應支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分不能履行，可免予承擔違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力造成的影響。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行事宜。如協商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁或訴訟結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、函件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的地址。如一方地址變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

b.對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策等客觀原因導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，退還已付款項，互不追究違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于房