大型商鋪出租合同范本

大型商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商貿(mào)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有坐落于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的大型商鋪（以下簡稱為“商鋪”）的出租權(quán)；鑒于乙方為依法成立并致力于商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律保障。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有商鋪的完整出租權(quán)，且商鋪符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，可用于商業(yè)租賃。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力，有意承租甲方商鋪，開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、商鋪基本信息

1.商鋪位置：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

2.商鋪面積：×××平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：×層，每層面積×××平方米。

三、租賃用途

乙方承租商鋪用于開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：×元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對商鋪擁有合法的出租權(quán)，并確保商鋪符合租賃用途。

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定用途使用商鋪，確保合法經(jīng)營。

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用商鋪資源。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減輕損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

簽訂日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，并規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本信息、租賃用途、租金及支付方式、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)，位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃用途：指甲方同意乙方將商鋪用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)的活動(dòng)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.合同期限：指甲方將商鋪出租給乙方的有效時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的賠償。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的出租權(quán)，并確保商鋪符合租賃用途。

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的日常維護(hù)和維修服務(wù)。

（3）在合同期滿后，如乙方需續(xù)約，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，確保合法經(jīng)營。

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用商鋪資源。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定，商鋪?zhàn)饨馂椤猎?平方米·月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。若遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付時(shí)間：合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，甲方將商鋪交付給乙方。

（2）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

（3）合同到期或提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未履行商鋪維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的×%。

2.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未履行商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或調(diào)解、仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，辦