出租鋪子合同范本

出租鋪子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪子，以下簡稱“出租鋪子”，出租鋪子面積為______平方米，具備合法的出租權。乙方有意承租該出租鋪子，用于開展其商貿業(yè)務。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就出租鋪子事宜達成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將出租鋪子出租給乙方使用，乙方按照約定用途合法使用該出租鋪子，并按時支付租金。

二、甲方承諾出租鋪子具備以下條件：

1.出租鋪子具有合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.出租鋪子已辦理完畢消防、環(huán)保等相關審批手續(xù)，符合乙方經(jīng)營所需的各項條件；

3.出租鋪子設施設備齊全，包括但不限于水、電、空調、照明等。

三、乙方承諾：

1.按照本合同約定的用途使用出租鋪子，不得擅自改變使用性質；

2.依法辦理經(jīng)營所需的各項手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

3.按時支付租金，并承擔出租鋪子使用過程中的水、電、物業(yè)管理等費用。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，共同維護雙方的合法權益，確保合同順利履行。

本合同簡介所述內容為本合同的核心條款，雙方均應嚴格遵守。以下為雙方詳細的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等具體約定，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將出租鋪子按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并合法使用出租鋪子開展商貿業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方提供符合約定條件的出租鋪子供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用出租鋪子，并按時支付租金及承擔相關費用；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保合同順利履行。

第二條定義

1.出租鋪子：指位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的商用房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的出租鋪子使用費用。

3.履行期限：指本合同約定的乙方使用出租鋪子的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用出租鋪子；

（3）甲方有權要求乙方承擔出租鋪子使用過程中的相關費用。

2.義務：

（1）甲方應保證出租鋪子的合法出租權，并無權屬糾紛；

（2）甲方應確保出租鋪子符合乙方經(jīng)營所需的各項條件；

（3）甲方應在租賃期間負責出租鋪子的維修、保養(yǎng)工作，確保出租鋪子設施設備正常使用。

二、乙方的權力和義務：

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定合法使用出租鋪子；

（2）乙方有權要求甲方提供符合約定條件的出租鋪子；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期間對出租鋪子進行維修、保養(yǎng)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定用途使用出租鋪子，不得擅自改變使用性質；

（2）乙方應按時支付租金及承擔出租鋪子使用過程中的水、電、物業(yè)管理等費用；

（3）乙方應依法辦理經(jīng)營所需的各項手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）租賃期滿后，乙方應將出租鋪子交還給甲方，如有損壞應按照甲方要求予以修復或賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租出租鋪子的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按逾期天數(shù)支付相應的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限等相關事項。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日期：______年______月______日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供出租鋪子，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用出租鋪子，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應按逾期天數(shù)支付相應的滯納金；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租鋪子用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期間損壞出租鋪子，應按照甲方要求予以修復或賠償；

（4）租賃期滿后，乙方未將出租鋪子交還甲方，應支付相當于一個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。同時，受損害方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應免除其違約責任，但以下情況除外：

（1）不可抗力發(fā)生后，受影響方應及時采取適當措施減少損失，否則應承擔相應的擴大損失責任；

（2）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，如一方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，應與對方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的其他費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號郵件、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在接到書面通知后30日內糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響本合同的履行；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）出租鋪子平面圖；

（2）雙方協(xié)商確定的租金調整方案；

（3）其他雙方認為有必要作為附件的文件。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，