高層拆除合同范本

高層拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××拆除工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于×××省×××市×××區(qū)的×××地塊，現(xiàn)擬對該地塊上的高層建筑進行拆除，以便重新開發(fā)。乙方是一家具備專業(yè)拆除資質(zhì)和豐富拆除經(jīng)驗的企業(yè)，具備完成本合同項下拆除工程的能力。

鑒于甲方擁有合法的拆除需求，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方進行高層拆除工程事宜，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障工程的順利進行。

本合同旨在確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，按照約定完成拆除工程。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和信任，確保合同項下的權(quán)利與義務(wù)得以履行。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在拆除過程中的行為，確保工程質(zhì)量和安全，維護雙方的合法權(quán)益。

雙方聲明，簽訂本合同的過程和內(nèi)容，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系。雙方將嚴格按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進拆除工程的順利進行，為我國城市化進程貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的位于×××省×××市×××區(qū)的×××地塊上的高層建筑進行拆除。具體內(nèi)容包括但不限于：高層建筑的拆除、建筑垃圾的清運、現(xiàn)場的安全防護、臨時設(shè)施的搭建與拆除等與拆除工程相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.高層拆除工程：指甲方委托乙方進行的，針對×××省×××市×××區(qū)的×××地塊上的高層建筑的拆除作業(yè)。

2.建筑垃圾：指拆除過程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、設(shè)備及其他雜物。

3.現(xiàn)場安全防護：指乙方在拆除工程過程中采取的確保工程安全、防止事故發(fā)生的各項措施。

4.臨時設(shè)施：指甲方或乙方為完成拆除工程所需的臨時建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量和安全；

（2）有權(quán)對乙方的拆除進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付拆除工程款項。

2.義務(wù)：

（1）提供拆除工程的詳細資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等；

（2）負責(zé)辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；

（3）確保乙方在拆除工程過程中，不受第三方干擾；

（4）按照合同約定及時支付拆除工程款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取拆除工程款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的資料，以便順利進行拆除工作；

（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）嚴格按照甲方提供的資料和合同約定，完成拆除工程；

（2）采取有效措施，確保拆除工程的質(zhì)量、安全和進度；

（3）負責(zé)清運拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理；

（4）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程合法合規(guī)；

（5）對拆除工程中的臨時設(shè)施進行搭建、維護和拆除；

（6）及時向甲方報告拆除工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，高層拆除工程的總價款為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），該價格包括拆除工程的人工費、材料費、機械使用費、建筑垃圾清運費等所有費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付拆除工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付剩余的20%款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×××個月內(nèi)完成拆除工程，并提交拆除工程驗收報告。

3.甲方應(yīng)在乙方提交驗收報告后×××個工作日內(nèi)完成驗收工作。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行確定合理的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金；

（2）甲方無故終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款×%的違約金；

（3）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額×%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量、安全標準完成拆除工程的，應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用，并支付合同總價款×%的違約金；

（3）乙方在拆除工程過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方未按約定清運建筑垃圾或臨時設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，且不承擔違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達日期以對方實際收到為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，進行清算，退還預(yù)付款項，支付已履行部分的款項，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆除工程圖紙及資料；

（2）拆除工程預(yù)算表；

（3）雙方商定的其他文