高層拆除合同范本

高層拆除合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××拆除工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有位于×××省×××市×××區(qū)的×××地塊，現(xiàn)擬對(duì)該地塊上的高層建筑進(jìn)行拆除，以便重新開(kāi)發(fā)。乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)拆除資質(zhì)和豐富拆除經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備完成本合同項(xiàng)下拆除工程的能力。

鑒于甲方擁有合法的拆除需求，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方進(jìn)行高層拆除工程事宜，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障工程的順利進(jìn)行。

本合同旨在確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，按照約定完成拆除工程。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和信任，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)得以履行。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在拆除過(guò)程中的行為，確保工程質(zhì)量和安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方聲明，簽訂本合同的過(guò)程和內(nèi)容，均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系。雙方將嚴(yán)格按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆除工程的順利進(jìn)行，為我國(guó)城市化進(jìn)程貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于×××省×××市×××區(qū)的×××地塊上的高層建筑進(jìn)行拆除。具體內(nèi)容包括但不限于：高層建筑的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施的搭建與拆除等與拆除工程相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.高層拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的，針對(duì)×××省×××市×××區(qū)的×××地塊上的高層建筑的拆除作業(yè)。

2.建筑垃圾：指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、設(shè)備及其他雜物。

3.現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)：指乙方在拆除工程過(guò)程中采取的確保工程安全、防止事故發(fā)生的各項(xiàng)措施。

4.臨時(shí)設(shè)施：指甲方或乙方為完成拆除工程所需的臨時(shí)建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量和安全；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的拆除進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付拆除工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供拆除工程的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等；

（2）負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）確保乙方在拆除工程過(guò)程中，不受第三方干擾；

（4）按照合同約定及時(shí)支付拆除工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取拆除工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的資料，以便順利進(jìn)行拆除工作；

（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方提供的資料和合同約定，完成拆除工程；

（2）采取有效措施，確保拆除工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）負(fù)責(zé)清運(yùn)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；

（4）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程合法合規(guī)；

（5）對(duì)拆除工程中的臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行搭建、維護(hù)和拆除；

（6）及時(shí)向甲方報(bào)告拆除工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，高層拆除工程的總價(jià)款為人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××圓整），該價(jià)格包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付拆除工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付剩余的20%款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×××個(gè)月內(nèi)完成拆除工程，并提交拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后×××個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工程無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行確定合理的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金；

（2）甲方無(wú)故終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款×%的違約金；

（3）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額×%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款×%的違約金；

（3）乙方在拆除工程過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方未按約定清運(yùn)建筑垃圾或臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算，退還預(yù)付款項(xiàng)，支付已履行部分的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆除工程圖紙及資料；

（2）拆除工程預(yù)算表；

（3）雙方商定的其他文