重慶店面合同范本

重慶店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶某某商業(yè)管理有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可依據(jù)合同約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶某某連鎖餐飲管理有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可依據(jù)合同約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)店面資源，且甲方愿意將該店面出租給乙方使用；乙方作為一家具有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的連鎖餐飲公司，擬租賃甲方店面開設(shè)連鎖餐飲分店。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租店面給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的店面擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方保證其具備開設(shè)連鎖餐飲分店的資質(zhì)，且在租賃甲方店面的過(guò)程中，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所述“店面”指位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳見附件一。

2.本合同所述“租賃期限”指自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.本合同所述“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的店面使用費(fèi)用。

4.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

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本合同范本旨在為雙方提供一份明確、完整的合作依據(jù)，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。在簽訂本合同之前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方權(quán)益得到充分保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面出租給乙方，供乙方開設(shè)連鎖餐飲分店使用。具體內(nèi)容包括但不限于店面的使用權(quán)、維護(hù)管理、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面的約定。通過(guò)本合同的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，同時(shí)甲方獲得相應(yīng)的租金收益。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體參數(shù)詳見附件一。

2.租賃期限：指本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定而應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用店面，確保店面不受損害。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，按照合同約定優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店面出租給乙方時(shí)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保店面符合租賃要求。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用店面，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供店面維護(hù)、維修等服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，按照合同約定優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，確保店面的完好無(wú)損。

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱“合同期限”）。

2.合同期限屆滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供店面或店面存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未履行店面維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同未履行期限的租金總額的百分之二十。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金。

2.乙方未合理使用店面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同未履行期限的租金總額的百分之二十。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述違約責(zé)任條款。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同義務(wù)，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后采取合理措施消除影響，繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議得到公平、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方通過(guò)友好協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）其他符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形。

第十條附則