占地賠償合同范本

占地賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)土地儲(chǔ)備中心

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______（為保護(hù)雙方隱私，具體聯(lián)系方式在此不公開）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______（為保護(hù)雙方隱私，具體聯(lián)系方式在此不公開）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為依法進(jìn)行城市土地儲(chǔ)備、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需要對(duì)乙方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地進(jìn)行征收。乙方同意將土地轉(zhuǎn)讓給甲方，并按照雙方約定的價(jià)格和條件進(jìn)行賠償。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下占地賠償合同，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“土地”，指乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為______平方米。

1.2本合同所述“占地賠償”，指甲方依法對(duì)乙方土地進(jìn)行征收，乙方按照本合同約定向甲方支付占地賠償款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)介）

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付占地賠償款，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付占地賠償款，具體金額和支付方式將在后續(xù)部分詳細(xì)規(guī)定。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，可免除或部分免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

甲乙雙方在履行本合同過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂本占地賠償合同。

甲方（蓋章）：______市______區(qū)土地儲(chǔ)備中心

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依法取得乙方所擁有土地的使用權(quán)，并對(duì)乙方進(jìn)行合理賠償。具體內(nèi)容包括：甲方對(duì)乙方土地的征收、乙方向甲方支付占地賠償款、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)以及相關(guān)配套服務(wù)。

第二條定義

2.1“土地征收”：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方所擁有的土地進(jìn)行合法征收的行為。

2.2“占地賠償款”：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的土地征收賠償費(fèi)用。

2.3“土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定取得乙方所擁有土地的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付占地賠償款。

3.甲方應(yīng)依法為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地交付。

5.甲方在賠償款支付完畢后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用和管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的占地賠償款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，且土地不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地存在權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1占地賠償款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付占地賠償款：

（1）本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的50%；

（2）乙方將土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的50%。

4.3支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償款，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：______市______區(qū)土地儲(chǔ)備中心

乙方賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：______

賬號(hào)：______

4.4乙方收到賠償款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成土地交付，并將土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

5.3甲方應(yīng)在乙方完成土地交付及辦理完畢土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余賠償款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付占地賠償款的，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金，直至賠償款支付完畢。

6.3乙方未按約定完成土地交付或未辦理完畢土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照賠償款總額的______%向甲方支付違約金，直至完成土地交付及辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

6.4若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的賠償款，并支付給甲方賠償款總額的______%作為違約金。

6.5如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.6雙方應(yīng)依法承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后10日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明材料。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明材料后，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并積極尋求解決方案，以減輕不可抗力事件給對(duì)方造成的影響。

7.4雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知應(yīng)以郵寄、快遞、專人遞送或傳真等方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳、快遞公司記錄或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.1.3雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.2.2合同變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止。

9.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）占地賠償款支