委托中介合同范本

委托中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡介：

鑒于甲方擬進行一項房地產(chǎn)買賣/租賃業(yè)務(wù)，為實現(xiàn)甲方利益最大化，提高交易效率，甲方同意委托乙方作為中介方，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，并承諾在委托范圍內(nèi)，積極履行中介職責(zé)，確保交易的順利進行。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

本合同所述“交易”，指甲方擬進行的房地產(chǎn)買賣/租賃業(yè)務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并支付相應(yīng)的中介費用。

（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、用途、交易價格等。

（3）甲方應(yīng)在交易過程中，積極配合乙方完成相關(guān)工作，確保交易的順利進行。

（4）甲方在交易完成后，應(yīng)按約定向乙方支付中介費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。

（2）乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。

（3）乙方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對交易過程中的風(fēng)險進行充分提示。

（4）乙方在交易完成后，有權(quán)按照本合同約定收取中介費用。

本合同范本旨在明確雙方在委托中介過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進交易的完成。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方尋找合適的房源/買家，協(xié)助雙方進行交易談判，草擬和修訂合同文本，辦理交易所需的相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。本合同所涉及的服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)。

第二條定義

1.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)。

2.交易雙方：指甲方與參與房地產(chǎn)買賣/租賃業(yè)務(wù)的另一方。

3.交易完成：指甲方與交易雙方達(dá)成一致，簽訂正式的房地產(chǎn)買賣/租賃合同，并完成相關(guān)款項支付及房屋交付等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供與交易相關(guān)的信息，并對所提供信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（3）甲方有權(quán)了解乙方推薦的房源/買家信息，并對乙方提供的中介服務(wù)提出建議和改進意見。

（4）甲方應(yīng)在交易過程中，按時支付中介費用，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。

（5）甲方在交易完成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶、物業(yè)交接等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。

（2）乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的順利進行。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費用，并對甲方支付的中介費用開具正規(guī)發(fā)票。

（4）乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)予以公開。

（5）乙方應(yīng)確保所提供房源/買家信息的真實性、準(zhǔn)確性，對交易過程中的風(fēng)險進行充分提示，并協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、物業(yè)交接等手續(xù)，確保交易的順利完成。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進交易的完成。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障對方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照交易成交價的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣/租賃合同并完成交易款項支付后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。

4.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)依法主張逾期利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.合同履行期限：自合同生效之日起至交易雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣/租賃合同，并完成交易款項支付及房屋交付等手續(xù)為止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，為甲方找到合適的房源/買家。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成交易款項的支付。

（3）交易雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，簽訂正式房地產(chǎn)買賣/租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)乙方因追討中介服務(wù)費所產(chǎn)生的合理費用。

（2）如甲方在交易過程中，故意隱瞞與交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付中介服務(wù)費。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。

（2）如乙方在合同履行過程中，泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)找到合適的房源/買家，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同義務(wù)受到阻礙時，可部分或全部免除責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（填寫具體調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)的法律后果，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方將遵循本合同約定的爭議解決方式，妥善解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方明確表示不履行或無力履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下