農(nóng)房改造監(jiān)理合同范本

農(nóng)房改造監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村房屋若干棟，需要進(jìn)行改造以提升房屋質(zhì)量、居住環(huán)境及鄉(xiāng)村風(fēng)貌，甲方特委托乙方作為監(jiān)理單位，對(duì)農(nóng)房改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)房改造監(jiān)理事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)農(nóng)房改造目標(biāo)，提高村民居住品質(zhì)，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，決定對(duì)現(xiàn)有農(nóng)房進(jìn)行改造。

2.乙方具備房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有豐富的農(nóng)房改造監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的監(jiān)理服務(wù)。

3.雙方在前期溝通中，就監(jiān)理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，為簽訂本合同奠定了基礎(chǔ)。

二、合同目的

甲方委托乙方對(duì)農(nóng)房改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件、合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求順利進(jìn)行，達(dá)到甲方預(yù)期的改造效果。

三、合同范圍及內(nèi)容

1.監(jiān)理范圍：包括但不限于農(nóng)房改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審查、施工過程監(jiān)理、工程驗(yàn)收等。

2.監(jiān)理內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同管理，信息收集與處理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。

（2）乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面進(jìn)行監(jiān)控。

五、價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理費(fèi)用：雙方按照合同約定，乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.支付方式：監(jiān)理費(fèi)用采取分期支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行約定。

六、履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至農(nóng)房改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢監(jiān)理費(fèi)用之日終止。

2.乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間，按照合同約定及工程實(shí)際需要確定。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、施工圖紙、技術(shù)資料等。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方農(nóng)房改造項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度順利完成。具體內(nèi)容包括：監(jiān)理乙方對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審查、施工過程監(jiān)理、工程驗(yàn)收等，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)要求和甲方預(yù)期。

第二條定義

1.農(nóng)房改造項(xiàng)目：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村房屋進(jìn)行的質(zhì)量提升、環(huán)境優(yōu)化及風(fēng)貌改善工程。

2.監(jiān)理：指乙方對(duì)農(nóng)房改造項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的行為。

3.竣工驗(yàn)收：指農(nóng)房改造項(xiàng)目完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件，包括施工圖紙、技術(shù)資料等。

4.甲方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保措施得到落實(shí)。

5.甲方應(yīng)配合乙方解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。

2.乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面進(jìn)行監(jiān)控。

4.乙方應(yīng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的問題，及時(shí)通知甲方并督促整改。

5.乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收，確保工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。

7.乙方不得參與與監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的施工、材料供應(yīng)等活動(dòng)，避免利益沖突。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保農(nóng)房改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理費(fèi)用：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：監(jiān)理費(fèi)用分三次支付，分別為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付30%，工程進(jìn)度過半后7個(gè)工作日內(nèi)支付40%，工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余30%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至農(nóng)房改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢監(jiān)理費(fèi)用之日終止。

2.乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括但不限于設(shè)計(jì)審查完成時(shí)間、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程驗(yàn)收時(shí)間等，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.05%作為違約金。

2.甲方未按約定提供監(jiān)理?xiàng)l件，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理工作存在嚴(yán)重過失，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，或報(bào)告存在虛假陳述，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為監(jiān)理費(fèi)用的5%。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交××市××縣建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充