良田出租合同范本

良田出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的良田資源，面積為XX畝，具備良好的土壤條件及灌溉設(shè)施，適宜進(jìn)行農(nóng)作物種植；乙方具備豐富的農(nóng)作物種植經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和管理能力，有意承租甲方的良田進(jìn)行農(nóng)作物種植，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租良田給乙方承租事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方出租給乙方的良田位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX畝（具體地塊編號(hào)以附件為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證出租的良田權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，具備合法的土地使用權(quán)。

2.乙方具備農(nóng)作物種植所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，承諾按照國(guó)家和地方政策法規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.甲乙雙方同意按照合同約定，共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

4.甲方在合同簽訂前已向乙方充分披露良田的土壤狀況、灌溉設(shè)施等情況，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的良田，并確保良田具備正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將良田的土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付乙方。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用良田進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保良田不受第三方侵犯。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方的良田，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方應(yīng)在承租期間，合理利用良田資源，按照國(guó)家和地方政策法規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)承租期間良田的使用和維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將良田恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、價(jià)格與支付條件

乙方向甲方支付的租金為每年XX萬(wàn)元，按年度支付。首年租金在合同簽訂后十日內(nèi)支付，以后每年租金在合同生效日前一個(gè)月內(nèi)支付。

六、履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。合同履行期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供良田或提供的良田不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于良田地塊編號(hào)、土地使用權(quán)證明等文件。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商解除之日終止。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，附件內(nèi)容另附）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的良田出租給乙方，乙方用于農(nóng)作物種植，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的合理利用和生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：良田的出租、使用、維護(hù)及管理；乙方向甲方支付租金；甲乙雙方共同遵守國(guó)家和地方政策法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

第二條定義

1.良田：指甲方擁有土地使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX畝的土地。

2.農(nóng)作物：指甲方根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、土壤條件及市場(chǎng)需求，選擇種植的具備經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)效益的植物。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方收取的良田使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用良田進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將良田的土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)提供具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的良田，并確保良田在合同期限內(nèi)不受第三方侵犯。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決種植過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

5.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)良田進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)作物種植。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方的良田，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方應(yīng)在承租期間，合理利用良田資源，按照國(guó)家和地方政策法規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)承租期間良田的使用和維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保。

5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持。

6.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將良田恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在承租期間，應(yīng)妥善保管甲方交付的土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并在合同期滿后歸還甲方。

8.乙方在承租期間，不得將良田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方承租甲方的良田，應(yīng)按照以下價(jià)格與支付條件進(jìn)行：

1.乙方向甲方支付的租金為每年人民幣XX萬(wàn)元整。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時(shí)間：首年租金在合同簽訂后十日內(nèi)支付，以后每年租金在合同生效日前一個(gè)月內(nèi)支付。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。以下為合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后十日內(nèi)，甲方交付良田土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.合同生效日前一個(gè)月內(nèi)，乙方支付首年租金。

3.每年合同生效日前一個(gè)月內(nèi)，乙方支付下一年度的租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供良田或提供的良田不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，導(dǎo)致乙方農(nóng)作物產(chǎn)量降低或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同期限內(nèi)擅自變更良田用途或侵犯乙方使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

2.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)作物種植或違反國(guó)家及地方政策法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意將良田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將良田恢復(fù)原狀或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照雙方責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同為解決爭(zhēng)議提供必要的協(xié)助和支持。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包